Bij het afsluiten van een lening krijgt de consument altijd te maken met de belastingdienst. Geld kost immers geld: het geld dat extra wordt betaald bij een lening, op de lening na, wordt rente genoemd. Het is echter niet altijd nodig dat deze rente (volledig) wordt betaald. Met andere woorden, voor het lenen belasting betalen is niet altijd nodig. Of er bij een lening belasting kan worden afgetrokken is afhankelijk van waar u de lening voor afsluit. Leent iemand een bepaald geldbedrag voor bijvoorbeeld de aankoop van een nieuw huis, dan is de lening geheel aftrekbaar van de belasting. Dit geldt ook voor bijvoorbeeld een verbouwing aan uw tuin, of de installatie van een nieuwe keuken. In dit geval sluit u een hypotheek af.
Op die regel gelden echter een aantal uitzonderingen. De belasting is namelijk niet aftrekbaar als iemand bijvoorbeeld een tweede huis koopt. Dan sluit die persoon namelijk een persoonlijke lening af: de belastingdienst noemt dit een consumptief krediet. In het nieuwe belastingstelsel is de mogelijkheid om een consumptief krediet af te trekken van de belasting geheel afgeschaft. Deze regeling geldt ook voor reeds afgesloten leningen. Het is altijd handig, als u informatie wilt over belasting en lenen de Belastingdienst te contacteren over de voorwaarden en vragen. De Belastingdienst is wat dit betreft altijd erg behulpzaam.
Voor het lenen afschrijven gebeurt meestal in gelijke bedragen, al kan het zijn dat de bank met een klant andere afspraken maakt. Vaak is de gang van zaken rond afschrijvingen eerder op zakelijk gebied van belang, omdat dit voor een bedrijf boekhoudkundig belangrijk kan zijn. De aflossing voor het lenen afschrijven op een ander moment dan het bedrijf wil is dan ook zeker niet altijd mogelijk. Alternatieven hiervoor hangen enorm af van de situatie van een bedrijf. Hiervoor het beste contact opgenomen worden met de boekhoudkundige.
Bron: www.voorhetlenen.nl
dinsdag 26 januari 2010
Gevaren bij Geld Lenen
De kans dat mensen die voor het lenen advies hebben gevraagd aan specialisten, tijdens het lenen problemen krijgen, is klein. Voor het lenen onderzoek verrichten is van essentieel belang om ervoor te zorgen dat u niet in een valkuil belandt.
Men moet bij het lenen uitkijken dat het rentepercentage bijvoorbeeld niet verandert; het kan zijn dat door bijvoorbeeld internationale economische omstandigheden de rente wordt verhoogd. Daarom is het belangrijk om hier voor het lenen onderzoek naar te verrichten.
Het aanvragen van meerdere lening offertes leidt ertoe dat de voorwaarden kunnen worden vergeleken. Met problemen lenen is iets wat niemand wil en daarom is het ook belangrijk dat men niet teveel leent. Vooraf onderzoek verrichten naar het geen waarvoor de lening wordt afgesloten is van even groot belang als het verrichten van onderzoek voor de lening zelf. Men moet bij het lenen oppassen voor kosten die zij er in de toekomst bij kunnen krijgen.
Denk bijvoorbeeld aan een kind die naar de hogeschool gaat, of een auto die stuk kan gaan en gerepareerd moet worden. Terwijl zulke hoge kosten in de toekomst op kunnen treden, moet de lening even goed afbetaald worden. Let ook goed op koppelverkoop: dat is het verschijnsel waarbij de rente erg laag kan zijn. Echter kunnen er in de voorwaarden van de lening hoge kosten voor bepaalde zaken worden gevraagd.
Dit is te vergelijken met de aankoop van een printer, waarbij altijd gelet moet worden op de prijs van de cartridges. Het feit of iemand een lening mag afsluiten is afhankelijk van veel verschillende factoren. Dit is bijvoorbeeld afhankelijk van het onderpand van een lening. Een manier om onderpand te krijgen is een polis van de levensverzekering te belenen. Dit kan echter alleen als in de voorwaarden van de levensverzekering staat dat de polis te belenen is. Ook in omliggende zaken duiken bij het lenen valkuilen op zoals de minimale eisen die gestelt worden om een krediet-waardig te zijn.
Bron: www.voorhetlenen.nl
Men moet bij het lenen uitkijken dat het rentepercentage bijvoorbeeld niet verandert; het kan zijn dat door bijvoorbeeld internationale economische omstandigheden de rente wordt verhoogd. Daarom is het belangrijk om hier voor het lenen onderzoek naar te verrichten.
Het aanvragen van meerdere lening offertes leidt ertoe dat de voorwaarden kunnen worden vergeleken. Met problemen lenen is iets wat niemand wil en daarom is het ook belangrijk dat men niet teveel leent. Vooraf onderzoek verrichten naar het geen waarvoor de lening wordt afgesloten is van even groot belang als het verrichten van onderzoek voor de lening zelf. Men moet bij het lenen oppassen voor kosten die zij er in de toekomst bij kunnen krijgen.
Denk bijvoorbeeld aan een kind die naar de hogeschool gaat, of een auto die stuk kan gaan en gerepareerd moet worden. Terwijl zulke hoge kosten in de toekomst op kunnen treden, moet de lening even goed afbetaald worden. Let ook goed op koppelverkoop: dat is het verschijnsel waarbij de rente erg laag kan zijn. Echter kunnen er in de voorwaarden van de lening hoge kosten voor bepaalde zaken worden gevraagd.
Dit is te vergelijken met de aankoop van een printer, waarbij altijd gelet moet worden op de prijs van de cartridges. Het feit of iemand een lening mag afsluiten is afhankelijk van veel verschillende factoren. Dit is bijvoorbeeld afhankelijk van het onderpand van een lening. Een manier om onderpand te krijgen is een polis van de levensverzekering te belenen. Dit kan echter alleen als in de voorwaarden van de levensverzekering staat dat de polis te belenen is. Ook in omliggende zaken duiken bij het lenen valkuilen op zoals de minimale eisen die gestelt worden om een krediet-waardig te zijn.
Bron: www.voorhetlenen.nl
Oversluiten Lening
Tegenwoordig is het bijna een trend voor huishoudens om meerdere leningen hebben, dit blijkt uit de laatste statistieken van het AFM. Na het afsluiten van de eerste lening, krijgt men vaak goedkope aanbiendingen om hier boven op nog een extra bedrag te lenen.
Op het moment dat u meerdere leningen heeft lopen bij verschillende kredietverstrekkers, betaald u meedere rente percentages wat enkel negatief kan uitpakken voor uw eigen portomonee. In deze gevallen is het voordeliger om bestaande leningen ''over te sluiten''. Het voordeel van leningen over te sluiten is dat bij een hoger leen bedrag vaak een lagere rente percentage toegewezen krijgt, tevens ontvangt u één gemakkelijk overzicht van hoeveel u nog dient af te lossen.
Echter zitten er wel een paar addertjes onder het gras, er is namelijk spraken van een boete bij vergroegd aflossen van bestaande aflossingen. Maar deze kosten worden weer dubbel en dwars terug verdiend met het rente voordeel. Daarnaast kunt u met het verlaagde rente percentage bij uw nieuwe kredietverstrekker een extra bedrag lenen indien gewenst.
Oversluit tip: Verleng de lening looptijd
In plaats van leningen te laten oversluiten kunt u ook de huidige lening looptijd laten verlengen, ook al blijft het rente percentage gelijk uw maand bedrag wordt automatisch lager waardoor u geld overhoudt. Weliswaar moet het totale leen bedrag terug betaald worden, enkel duurd dit langer voordat het totale bedrag terug betaald is. Hier is sprake van een ''optisch'' voordeel.
Echter kan de verlening van de looptijd zinvol zijn, aangezien het voor sommige huishoudens het niet meer mogelijk is om het maandbedrag op te brengen. Een belangrijk voordeel van een lening oversluiten dat het kan leiden tot een gegarandeerd lager maandbedrag.
Bron: www.voorhetlenen.nl
Op het moment dat u meerdere leningen heeft lopen bij verschillende kredietverstrekkers, betaald u meedere rente percentages wat enkel negatief kan uitpakken voor uw eigen portomonee. In deze gevallen is het voordeliger om bestaande leningen ''over te sluiten''. Het voordeel van leningen over te sluiten is dat bij een hoger leen bedrag vaak een lagere rente percentage toegewezen krijgt, tevens ontvangt u één gemakkelijk overzicht van hoeveel u nog dient af te lossen.
Echter zitten er wel een paar addertjes onder het gras, er is namelijk spraken van een boete bij vergroegd aflossen van bestaande aflossingen. Maar deze kosten worden weer dubbel en dwars terug verdiend met het rente voordeel. Daarnaast kunt u met het verlaagde rente percentage bij uw nieuwe kredietverstrekker een extra bedrag lenen indien gewenst.
Oversluit tip: Verleng de lening looptijd
In plaats van leningen te laten oversluiten kunt u ook de huidige lening looptijd laten verlengen, ook al blijft het rente percentage gelijk uw maand bedrag wordt automatisch lager waardoor u geld overhoudt. Weliswaar moet het totale leen bedrag terug betaald worden, enkel duurd dit langer voordat het totale bedrag terug betaald is. Hier is sprake van een ''optisch'' voordeel.
Echter kan de verlening van de looptijd zinvol zijn, aangezien het voor sommige huishoudens het niet meer mogelijk is om het maandbedrag op te brengen. Een belangrijk voordeel van een lening oversluiten dat het kan leiden tot een gegarandeerd lager maandbedrag.
Bron: www.voorhetlenen.nl
Obligatielening
Een obligatielening is een geldlening op lange termijn, afgesloten met een meestal groot aantal vermogensverschaffers. Deze krijgen, als bewijs voor de door hen verstrekte geldbedragen, schuldbekentenissen. De geldnemer, een onderneming of andere instelling, bijvoorbeeld de overheid is verplicht om een vaste interestbedrag (meestal jaarlijks) te betalen.
[bewerken] Het schuldbewijs (de mantel) en het couponblad
Elke coupon kan op een aangegeven datum (de couponvervaldag) door de obligatiehouder worden gebruikt voor het incasseren van de interest. Binnen een vastgestelde termijn (meestal van 5 tot 30 jaar) moet de lening worden afgelost. (terug te betalen). Deze aflossing kan op een bepaald moment ineens gebeuren óf in overeengekomen periodieke bedragen. In het laatste geval worden de af te lossen obligaties door loting aangewezen.
De plaatsing van een obligatielening vindt in de regel plaats door bemiddeling van banken. Een onderneming die vermogen wil aantrekken door middel van een obligatielening, wendt zich dus tot haar bank.
Net als bij het aandeel heeft de obligatie een nominale waarde en een koerswaarde. De op de obligatie vermelde nominale waarde is altijd een rond bedrag in euro's, dikwijls € 500. Kleinere bedragen komen in verband met zogenaamde popularisering van het effectenbezit ook voor. Anders dan bij een aandeel wordt de koers van een obligatie niet uitgedrukt in euro's, maar in procenten van de nominale waarde. De koerswaarde van een obligatie vinden we door de koers te vermenigvuldigen met de nominale waarde van de obligatie. Bij een nominale waarde van € 500 per obligatie en een koers, is de koerswaarde dus 98,50% van € 500 = € 492,50.
Bron: wikipedia.nl
[bewerken] Het schuldbewijs (de mantel) en het couponblad
Elke coupon kan op een aangegeven datum (de couponvervaldag) door de obligatiehouder worden gebruikt voor het incasseren van de interest. Binnen een vastgestelde termijn (meestal van 5 tot 30 jaar) moet de lening worden afgelost. (terug te betalen). Deze aflossing kan op een bepaald moment ineens gebeuren óf in overeengekomen periodieke bedragen. In het laatste geval worden de af te lossen obligaties door loting aangewezen.
De plaatsing van een obligatielening vindt in de regel plaats door bemiddeling van banken. Een onderneming die vermogen wil aantrekken door middel van een obligatielening, wendt zich dus tot haar bank.
Net als bij het aandeel heeft de obligatie een nominale waarde en een koerswaarde. De op de obligatie vermelde nominale waarde is altijd een rond bedrag in euro's, dikwijls € 500. Kleinere bedragen komen in verband met zogenaamde popularisering van het effectenbezit ook voor. Anders dan bij een aandeel wordt de koers van een obligatie niet uitgedrukt in euro's, maar in procenten van de nominale waarde. De koerswaarde van een obligatie vinden we door de koers te vermenigvuldigen met de nominale waarde van de obligatie. Bij een nominale waarde van € 500 per obligatie en een koers, is de koerswaarde dus 98,50% van € 500 = € 492,50.
Bron: wikipedia.nl
zondag 24 januari 2010
Postorderkrediet
Bij de meeste postorderbedrijven kunt u uw aankopen in termijnen terugbetalen, ofwel kopen op afbetaling. Dit noemt men Postorderkrediet. Veelal kunt u na uw aankoop zelf bepalen binnen wat voor termijn u uw aankoop terugbetaald.
Bij het afsluiten van een postorderkrediet gaat u doorgaans een doorlopend krediet aan. Dit betekend dat u tot een overeengekomen limiet aankopen kunt doen. Heeft u na verloop van tijd enige termijnen afbetaald en zodoende weer extra kredietruimt opgebouwd, dan kunt u deze extra financiële ruimte weer aanspreken voor een nieuwe aankoop.
Verder ontvangt u iedere maand een saldo-overzicht met daarop vermeldt uw openstaande saldo, uw bestedingsruimte en het minimale bedrag dat u maandelijks dient af te lossen. Bij vervroegd aflossen wordt in de regel géén "boeterente" in rekening gebracht. Voor het eenvoudigweg verhogen of verlagen van uw kredietlimiet kunt u contact opnemen met de klantenservice.
Een postorderkrediet is een kredietvorm die vaak erg flexibel en snel af te sluiten is. Wel zal er een bkr-toetsing plaatsvinden. U kunt bij het betreffende postorderbedrijf continu, tot de overeengekomen kredietlimiet, aankopen blijven doen. In sommige gevallen kunt u zelfs geld laten overboeken naar uw prive bank- of girorekening.
Het nadeel van een postorderkrediet is dat het erg duur is. U betaald soms wel 18 tot 20 procent rente per jaar!
Voorbeelden van bekende postorderbedrijven zijn Wehkamp en Neckermann.
Bron: www.hkic.nl
Bij het afsluiten van een postorderkrediet gaat u doorgaans een doorlopend krediet aan. Dit betekend dat u tot een overeengekomen limiet aankopen kunt doen. Heeft u na verloop van tijd enige termijnen afbetaald en zodoende weer extra kredietruimt opgebouwd, dan kunt u deze extra financiële ruimte weer aanspreken voor een nieuwe aankoop.
Verder ontvangt u iedere maand een saldo-overzicht met daarop vermeldt uw openstaande saldo, uw bestedingsruimte en het minimale bedrag dat u maandelijks dient af te lossen. Bij vervroegd aflossen wordt in de regel géén "boeterente" in rekening gebracht. Voor het eenvoudigweg verhogen of verlagen van uw kredietlimiet kunt u contact opnemen met de klantenservice.
Een postorderkrediet is een kredietvorm die vaak erg flexibel en snel af te sluiten is. Wel zal er een bkr-toetsing plaatsvinden. U kunt bij het betreffende postorderbedrijf continu, tot de overeengekomen kredietlimiet, aankopen blijven doen. In sommige gevallen kunt u zelfs geld laten overboeken naar uw prive bank- of girorekening.
Het nadeel van een postorderkrediet is dat het erg duur is. U betaald soms wel 18 tot 20 procent rente per jaar!
Voorbeelden van bekende postorderbedrijven zijn Wehkamp en Neckermann.
Bron: www.hkic.nl
Studentenkrediet
Studeren is niet goedkoop. Een studentenkrediet kan uitkomst bieden!
Hoge college-gelden, kosten van een pc, buitenlandse stages en overige studiekosten zorgen ervoor dat de gemiddelde student vaak krap bij kas zit. Mocht je studiebeurs niet toereikend genoeg zijn om je studie te financieren en om van rond te komen, dan kan je een studentenkrediet of studentenlening overwegen.
Veel geldverstrekkers bieden studenten de mogelijkheid om een geldlening af te sluiten tegen gunstige voorwaarden. Veelal hoeft de lening pas na het afronden van de studie terugbetaald te worden.
Overzicht Studentenkrediet:
Tijdens je studie geniet je een lagere rente
Je hebt direct extra geld beschikbaar
Tijdens je opleiding heb je veelal geen aflossingsverplichting. Wel dien je vaak de rente te betalen!
Na het afronden van je studie wordt de lening vaak omgezet in een doorlopend krediet. Hierdoor blijf je extra financiële ruimte genieten.
Een overlijdensrisicodekking is meestal inbegrepen. Dit verzekerd je van het feit dat bij onverhoopt overlijden de restantschuld wordt kwijtgescholden.
Aan een studentenkrediet zitten wel een aantal voorwaarden verbonden. Zo dien je minimaal 18 jaar te zijn en een voltijdse MBO, HBO of Universitaire opleiding te volgen. Ook moet je in aanmerking komen voor een studiebeurs van de IBG (Informatie Beheer Groep). De voorwaarden zijn per kredietverstrekker verschillend, laat je dus goed informeren!
Lees hier meer over Een studentenlening van de IB-Groep
Bron: www.hkic.nl
Hoge college-gelden, kosten van een pc, buitenlandse stages en overige studiekosten zorgen ervoor dat de gemiddelde student vaak krap bij kas zit. Mocht je studiebeurs niet toereikend genoeg zijn om je studie te financieren en om van rond te komen, dan kan je een studentenkrediet of studentenlening overwegen.
Veel geldverstrekkers bieden studenten de mogelijkheid om een geldlening af te sluiten tegen gunstige voorwaarden. Veelal hoeft de lening pas na het afronden van de studie terugbetaald te worden.
Overzicht Studentenkrediet:
Tijdens je studie geniet je een lagere rente
Je hebt direct extra geld beschikbaar
Tijdens je opleiding heb je veelal geen aflossingsverplichting. Wel dien je vaak de rente te betalen!
Na het afronden van je studie wordt de lening vaak omgezet in een doorlopend krediet. Hierdoor blijf je extra financiële ruimte genieten.
Een overlijdensrisicodekking is meestal inbegrepen. Dit verzekerd je van het feit dat bij onverhoopt overlijden de restantschuld wordt kwijtgescholden.
Aan een studentenkrediet zitten wel een aantal voorwaarden verbonden. Zo dien je minimaal 18 jaar te zijn en een voltijdse MBO, HBO of Universitaire opleiding te volgen. Ook moet je in aanmerking komen voor een studiebeurs van de IBG (Informatie Beheer Groep). De voorwaarden zijn per kredietverstrekker verschillend, laat je dus goed informeren!
Lees hier meer over Een studentenlening van de IB-Groep
Bron: www.hkic.nl
Geld besparen op lening
Veel mensen die een lening of krediet hebben lopen en hier maandelijks op aflossen beseffen niet dat ze in veel gevallen geld kunnen besparen door simpelweg over te stappen op een andere lening. Dit kan eenvoudigweg bij dezelfde kredietverstrekker of bij een andere.
Veel mensen sluiten een lening af, betalen netjes maandelijks hun aflossing, maar kijken hier verder niet meer naar om. Zeker gezien het feit dat de rente de laatste jaren alleen maar gedaald is en momenteel relatief laag is, kan het zijn dat u momenteel eenvoudigweg teveel rente betaald!
Het kan daarom zeer interessant zijn om de mogelijkheden van een nieuwe, goedkopere lening eens nauwkeurig na te gaan. Dit kan u een flinke besparing op uw maandelijkse lasten opleveren!
Wij adviseren u hier rustig de tijd voor te nemen en bij verschillende aanbieders een offerte aan te vragen. Vergelijk deze aandachtig alvorens uw huidige lening over te sluiten op een goedkopere lening. Haastige spoed is zelden goed...!
Bron: www.hkic.nl
Veel mensen sluiten een lening af, betalen netjes maandelijks hun aflossing, maar kijken hier verder niet meer naar om. Zeker gezien het feit dat de rente de laatste jaren alleen maar gedaald is en momenteel relatief laag is, kan het zijn dat u momenteel eenvoudigweg teveel rente betaald!
Het kan daarom zeer interessant zijn om de mogelijkheden van een nieuwe, goedkopere lening eens nauwkeurig na te gaan. Dit kan u een flinke besparing op uw maandelijkse lasten opleveren!
Wij adviseren u hier rustig de tijd voor te nemen en bij verschillende aanbieders een offerte aan te vragen. Vergelijk deze aandachtig alvorens uw huidige lening over te sluiten op een goedkopere lening. Haastige spoed is zelden goed...!
Bron: www.hkic.nl
Wat te doen bij schulden
Mocht u onverhoopt in de situatie geraken dat u uw schulden systematisch niet meer kunt aflossen en u hierdoor in de financiële problemen dreigt te komen dan wordt het de hoogste tijd om actie te ondernemen.
Neem zo snel mogelijk contact op met uw gemeente. Deze zal u doorverwijzen naar een schuldhulpinstantie zoals de Gemeentelijke Kredietbank (GKB), een schuldhulpverleningsdienst of de afdeling Sociale Zaken. Deze instantie zal u verder helpen en begeleiden bij het aflossen van uw schulden.
De hulpverlenende instantie zal op haar beurt met de schuldeisers (tegenpartij) om tafel gaan zitten om tot een overeenkomst te komen waar beide partijen mee instemmen. Hierbij zijn er twee mogelijkheden:
Schuldbemiddeling
Schuldsanering
Er zal dus getracht worden een schuldbemiddelingsovereenkomst te sluiten of een akkoord te bereiken inzake een schuldsaneringsregeling.
Mocht er met de schuldeisers geen akkoord bereikt worden dan kunt u zich beroepen op de WSNP (Wet Schuldsanering Natuurlijke Personen). Uw schuldhulpverlener zal uit uw naam hier een aanvraag voor doen bij de rechtbank in uw woonplaats of gemeente.
De rechter zal dan bepalen of u in aanmerking komt voor de WSNP. Mocht dit het geval zijn dan is de looptijd hiervan doorgaans 3 jaar en bent u hierna geheel schuldvrij.
Voor uitgebreide informatie inzake wat te doen bij schulden kunt u kijken op de volgende website: www.Schulden.nl
Meer info over de gerechtelijke incassoprocedure vindt u hier: De incassoprocedure
Bron: www.hkic.nl
Neem zo snel mogelijk contact op met uw gemeente. Deze zal u doorverwijzen naar een schuldhulpinstantie zoals de Gemeentelijke Kredietbank (GKB), een schuldhulpverleningsdienst of de afdeling Sociale Zaken. Deze instantie zal u verder helpen en begeleiden bij het aflossen van uw schulden.
De hulpverlenende instantie zal op haar beurt met de schuldeisers (tegenpartij) om tafel gaan zitten om tot een overeenkomst te komen waar beide partijen mee instemmen. Hierbij zijn er twee mogelijkheden:
Schuldbemiddeling
Schuldsanering
Er zal dus getracht worden een schuldbemiddelingsovereenkomst te sluiten of een akkoord te bereiken inzake een schuldsaneringsregeling.
Mocht er met de schuldeisers geen akkoord bereikt worden dan kunt u zich beroepen op de WSNP (Wet Schuldsanering Natuurlijke Personen). Uw schuldhulpverlener zal uit uw naam hier een aanvraag voor doen bij de rechtbank in uw woonplaats of gemeente.
De rechter zal dan bepalen of u in aanmerking komt voor de WSNP. Mocht dit het geval zijn dan is de looptijd hiervan doorgaans 3 jaar en bent u hierna geheel schuldvrij.
Voor uitgebreide informatie inzake wat te doen bij schulden kunt u kijken op de volgende website: www.Schulden.nl
Meer info over de gerechtelijke incassoprocedure vindt u hier: De incassoprocedure
Bron: www.hkic.nl
CreditCards
Naast het feit dat een creditcard een wettig betaalmiddel is, is het tevens een vorm van krediet. Met een creditcard kunt u op diverse lokaties betalen en veelal ook contant geld opnemen uit een pinautomaat.
Het opgenomen bedrag wordt dan maandelijks in één keer van uw betaalrekening afgeschreven. U betaald over het opgenomen bedrag géén rente, echter met iedere transactie worden er kosten in rekening gebracht. In vele gevallen is terugbetaling in termijnen ook mogelijk. In dit geval wordt er wel rente in rekening gebracht! Vanaf het moment dat u met de creditcard betaald of contant geld pint tot het moment dit bedrag van uw betaalrekening wordt afgeschreven geniet u dus een krediet!
Een creditcard biedt extra financiële ruimte en biedt de mogelijkheid om naast "rood staan", een doorlopend krediet of een persoonlijke lening over extra krediet te beschikken.
Het aanvragen van een creditcard is over het algemeen snel gebeurd, veel sneller bijv. dan het afsluiten van een persoonlijke lening (PL), hierdoor kunt u relatief snel over uw extra krediet beschikken. Uw kaart wordt gekoppeld aan uw betaalrekening en veelal wordt een minimaal inkomen gewenst van rond de € 1.000,-. Tevens vindt toetsing en registratie plaats bij het BKR.
Voordelen:
- Naast betalen bij de vele betaalpunten, kunt u vaak ook contant geld pinnen.
- Biedt tijdelijk extra krediet.
- In termijnen terugbetalen/aflossen.
- Gemakkelijk in gebruik.
Nadelen:
- Relatief duur.
- Voorzichtigheid in gebruik geboden.
- Slecht overzicht.
- Uw betalingen/pintransacties zijn moeilijk bij te houden.
- Als gevolg van het gebruiksgemak bestaat het risico dat de uitgaven uit de hand lopen.
Handig betaalmiddel!
Een creditcard is, indien u er verstandig mee omgaat, een uitermate handig betaalmiddel. U kunt in Nederland op méér dan 800.000 betaalpunten met uw creditcard betalen. Wereldwijd zelfs op tientallen miljoenen betaalpunten. Een creditcard biedt u betaalgemak en een extra krediet voor wat meer financiële ruimte.
Bron: www.hkic.nl
Het opgenomen bedrag wordt dan maandelijks in één keer van uw betaalrekening afgeschreven. U betaald over het opgenomen bedrag géén rente, echter met iedere transactie worden er kosten in rekening gebracht. In vele gevallen is terugbetaling in termijnen ook mogelijk. In dit geval wordt er wel rente in rekening gebracht! Vanaf het moment dat u met de creditcard betaald of contant geld pint tot het moment dit bedrag van uw betaalrekening wordt afgeschreven geniet u dus een krediet!
Een creditcard biedt extra financiële ruimte en biedt de mogelijkheid om naast "rood staan", een doorlopend krediet of een persoonlijke lening over extra krediet te beschikken.
Het aanvragen van een creditcard is over het algemeen snel gebeurd, veel sneller bijv. dan het afsluiten van een persoonlijke lening (PL), hierdoor kunt u relatief snel over uw extra krediet beschikken. Uw kaart wordt gekoppeld aan uw betaalrekening en veelal wordt een minimaal inkomen gewenst van rond de € 1.000,-. Tevens vindt toetsing en registratie plaats bij het BKR.
Voordelen:
- Naast betalen bij de vele betaalpunten, kunt u vaak ook contant geld pinnen.
- Biedt tijdelijk extra krediet.
- In termijnen terugbetalen/aflossen.
- Gemakkelijk in gebruik.
Nadelen:
- Relatief duur.
- Voorzichtigheid in gebruik geboden.
- Slecht overzicht.
- Uw betalingen/pintransacties zijn moeilijk bij te houden.
- Als gevolg van het gebruiksgemak bestaat het risico dat de uitgaven uit de hand lopen.
Handig betaalmiddel!
Een creditcard is, indien u er verstandig mee omgaat, een uitermate handig betaalmiddel. U kunt in Nederland op méér dan 800.000 betaalpunten met uw creditcard betalen. Wereldwijd zelfs op tientallen miljoenen betaalpunten. Een creditcard biedt u betaalgemak en een extra krediet voor wat meer financiële ruimte.
Bron: www.hkic.nl
Achtergestelde Lening
Wat is nu precies de achtergestelde lening? In tegenstelling tot bijvoorbeeld de persoonlijke lening is de achtergestelde lening minder bekend bij de meeste mensen. Hier volgt een korte uitleg; achtergestelde leningen zijn de z.g. kapitaalobligaties en onderhandse leningen, die achtergesteld zijn bij alle tegenwoordige en toekomstige verplichtingen van de bank. Een achtergestelde lening laat zich het best omschrijven als een lening welke bij de executie van de onderneming wordt terugbetaald en pas als alle overige schulden betaald zijn. Een achtergestelde lening wordt om deze reden ook wel gezien als schijnbaar eigen vermogen. De reden hiervoor is omdat het een tussenvorm is van vreemd vermogen en eigen vermogen. In geval van een faillissement geldt wettelijk de volgende volgorde van terugbetaling:
Als eerste moeten de preferente schulden worden terugbetaald. Denk hierbij aan de schulden met pand- of hypotheekrecht of andere in de wet aangemerkt als preferente schulden.
Vervolgens dienen de gewone leningen te worden tergugbetaald. Dit zijn oa de crediteuren, het bankkrediet, de obligatieleningen die zijn aangegaan en overige gewone schulden.
Daarna komen de achtergestelde leningen in aanmerking voor terugbetaling. Tot slot zal er aanspraak worden gedaan op het eigen vermogen.
De kredietgever van een achtergestelde lening loopt een hoger risico. Om deze reden rekent hij daarom vaak een hoger interestpercentage aan. Met als bijkomend voordeel dat de onderneming de mogelijkheid heeft om meer vreemd vermogen op te nemen tegen een lager rentepercentage.
De schuldeiser loopt een groter risico dat hij een gedeelte van zijn verstrekte lening niet terugbetaald zal krijgen door de voorwaarden van een achtergestelde lening. Ter compensatie wordt in de regel een hoger rente percentage vergoed. De verstrekker van de lening hoeft over de ontvangen interest geen belasting te betalen. De achtergestelde lening wordt uitsluitend verstrekt aan ondernemingen. In sommige gevallen kan door het kenmerk van de lening, de achtergestelde lening tot het eigen vermogen van de onderneming gerekend worden. Leningverstrekkers van achtergestelde leningen zijn vaak de holdings van ondernemingen of grote banken, die in staat zijn om het risico beter te kunnen inschatten.
Bron: www.lenenoverzicht.info
Als eerste moeten de preferente schulden worden terugbetaald. Denk hierbij aan de schulden met pand- of hypotheekrecht of andere in de wet aangemerkt als preferente schulden.
Vervolgens dienen de gewone leningen te worden tergugbetaald. Dit zijn oa de crediteuren, het bankkrediet, de obligatieleningen die zijn aangegaan en overige gewone schulden.
Daarna komen de achtergestelde leningen in aanmerking voor terugbetaling. Tot slot zal er aanspraak worden gedaan op het eigen vermogen.
De kredietgever van een achtergestelde lening loopt een hoger risico. Om deze reden rekent hij daarom vaak een hoger interestpercentage aan. Met als bijkomend voordeel dat de onderneming de mogelijkheid heeft om meer vreemd vermogen op te nemen tegen een lager rentepercentage.
De schuldeiser loopt een groter risico dat hij een gedeelte van zijn verstrekte lening niet terugbetaald zal krijgen door de voorwaarden van een achtergestelde lening. Ter compensatie wordt in de regel een hoger rente percentage vergoed. De verstrekker van de lening hoeft over de ontvangen interest geen belasting te betalen. De achtergestelde lening wordt uitsluitend verstrekt aan ondernemingen. In sommige gevallen kan door het kenmerk van de lening, de achtergestelde lening tot het eigen vermogen van de onderneming gerekend worden. Leningverstrekkers van achtergestelde leningen zijn vaak de holdings van ondernemingen of grote banken, die in staat zijn om het risico beter te kunnen inschatten.
Bron: www.lenenoverzicht.info
Geld lenen met een WW uitkering
U wilt graag lenen met WW uitkering. Stel u ontvangt een uitkering van de Sociale dienst of het UWV dan is het mogelijk om een beroep te doen op de mogelijkheden van deze organisaties. De sociale dienst kent het Besluit bijstandsverlening Zelfstandigen (Bbz). Binnen deze wet is geregeld dat iemand vanuit een bijstandsuitkering een aanvraag voor een bedrijfslening kan indienen tot 30.600 EUR. Daarnaast is het mogelijk dat uw uitkering doorloopt als u in het begin niet genoeg inkomsten uit het bedrijf kan halen. Hiervoor dient u een goed onderbouwd, ondernemingsplan te laten zien. Het UWV kent onder meer het Besluit Starterskrediet Arbeidsgehandicapten (Bsa). Deze wet komt in grote lijnen overeen met de hierboven beschreven Bbz en is bedoeld voor personen met een (gedeeltelijke) WAO-uitkering. Mensen met een WW-uitkering kunnen in voorkomende gevallen een beroep doen op de Bbz-regeling van de Sociale dienst. Neem contact op met het kantoor in uw eigen regio en vraag naar de mogelijkheden van lenen met WW uitkering.
Het alternatief
Uiteraard bestaat ook nog de mogelijkheid om geld te lenen via familie of vrienden mogelijk. Dit heet een achtergestelde of onderhandse lening. Om van alle belastingvoordelen te profiteren dient deze lening te worden opgegeven bij de belastingdienst. Hoewel deze vorm van lenen een goede kans biedt voor mensen met een WW uitkering, brengt het ook een aantal nadelen met zich mee. Bij de bank een vast bedrag per maand terug, bijvoorbeeld verspreid over 5 jaar. Wat als u familie na 1 jaar de volledige lening terug wil? Stel daarom altijd een leningsovereenkomst vast waarin u opneemt hoeveel en wanneer u het geld terugbetaalt met eventuele rente. De belastingdienst kan u helpen aan een voorbeeldovereenkomst.
Bron: www.lenenoverzicht.info
Het alternatief
Uiteraard bestaat ook nog de mogelijkheid om geld te lenen via familie of vrienden mogelijk. Dit heet een achtergestelde of onderhandse lening. Om van alle belastingvoordelen te profiteren dient deze lening te worden opgegeven bij de belastingdienst. Hoewel deze vorm van lenen een goede kans biedt voor mensen met een WW uitkering, brengt het ook een aantal nadelen met zich mee. Bij de bank een vast bedrag per maand terug, bijvoorbeeld verspreid over 5 jaar. Wat als u familie na 1 jaar de volledige lening terug wil? Stel daarom altijd een leningsovereenkomst vast waarin u opneemt hoeveel en wanneer u het geld terugbetaalt met eventuele rente. De belastingdienst kan u helpen aan een voorbeeldovereenkomst.
Bron: www.lenenoverzicht.info
Plus Krediet
Informatie over geld lenen met het plus krediet.
Het plus krediet: een doorlopend krediet voor senioren
Het plus krediet is een speciaal doorlopend krediet voor mensen die tussen de 60 en 65 jaar oud zijn. Komt uw leeftijd overeen met de eisen van de leenvorm en hebt u geld nodig voor nieuw witgoed, een vakantie of om wat extra geld achter de hand te hebben? Dan kan het afsluiten van een plus krediet dit al stukken makkelijker maken! Met het plus krediet kunt u, als 60-plusser, een stuk ruimer leven.
De kredietlimiet bij het plus krediet
Samen met ons spreekt u een kredietlimiet van de lening af. Over het algemeen ligt deze limiet tussen de 5000,- en 50.000,- euro. Tot en met uw 65ste jaar kunt u onbeperkt geld opnemen tot de afgesproken kredietlimiet. U gaat uw limiet vanaf uw 66ste jaar in maandelijkse termijnen afbouwen, zodat u het plus krediet op 74-jarige leeftijd volledig hebt afgelost.
Een krediet met een variabele rente
Net zoals het doorlopend krediet, heeft het plus krediet ook een variabele rente. Gedurende de looptijd van de lening kan de rente, die afhankelijk is van de marktrente, verlaagd worden. Het bedrag dat u maandelijks schuldig bent bestaat uit rente en aflossing. Mocht de rente stijgen, lost u maandelijks minder af, waardoor de looptijd van het plus krediet wordt verlengd. Hiernaast hebt u zelf ook invloed op de looptijd van het krediet door extra (boetevrij) af te lossen of door afgeloste bedragen opnieuw te verorberen.
Wanneer een plus krediet afsluiten?
U bent tussen de 60 en 65 jaar oud en wilt een doorlopend krediet afsluiten? Voor dit soort situaties is de plus lening een juist krediet. Bent u toe aan een nieuwe wasmachine, een nieuwe televisie of aan een welverdiende vakantie? Met het plus krediet hebt u veel mogelijkheden!
Wat zijn de voordelen van een plus krediet?
U kunt, bij goed betalingsgedrag, tweemaal per jaar het termijnbedrag een maand opschuiven;
U kunt tot en met uw 65ste levensjaar geld opnemen tot de vooraf afgesproken kredietlimiet. Met het plus krediet hebt u dus altijd wat extra geld achter de hand!
Bron: www.verstandiglenen.nl
Het plus krediet: een doorlopend krediet voor senioren
Het plus krediet is een speciaal doorlopend krediet voor mensen die tussen de 60 en 65 jaar oud zijn. Komt uw leeftijd overeen met de eisen van de leenvorm en hebt u geld nodig voor nieuw witgoed, een vakantie of om wat extra geld achter de hand te hebben? Dan kan het afsluiten van een plus krediet dit al stukken makkelijker maken! Met het plus krediet kunt u, als 60-plusser, een stuk ruimer leven.
De kredietlimiet bij het plus krediet
Samen met ons spreekt u een kredietlimiet van de lening af. Over het algemeen ligt deze limiet tussen de 5000,- en 50.000,- euro. Tot en met uw 65ste jaar kunt u onbeperkt geld opnemen tot de afgesproken kredietlimiet. U gaat uw limiet vanaf uw 66ste jaar in maandelijkse termijnen afbouwen, zodat u het plus krediet op 74-jarige leeftijd volledig hebt afgelost.
Een krediet met een variabele rente
Net zoals het doorlopend krediet, heeft het plus krediet ook een variabele rente. Gedurende de looptijd van de lening kan de rente, die afhankelijk is van de marktrente, verlaagd worden. Het bedrag dat u maandelijks schuldig bent bestaat uit rente en aflossing. Mocht de rente stijgen, lost u maandelijks minder af, waardoor de looptijd van het plus krediet wordt verlengd. Hiernaast hebt u zelf ook invloed op de looptijd van het krediet door extra (boetevrij) af te lossen of door afgeloste bedragen opnieuw te verorberen.
Wanneer een plus krediet afsluiten?
U bent tussen de 60 en 65 jaar oud en wilt een doorlopend krediet afsluiten? Voor dit soort situaties is de plus lening een juist krediet. Bent u toe aan een nieuwe wasmachine, een nieuwe televisie of aan een welverdiende vakantie? Met het plus krediet hebt u veel mogelijkheden!
Wat zijn de voordelen van een plus krediet?
U kunt, bij goed betalingsgedrag, tweemaal per jaar het termijnbedrag een maand opschuiven;
U kunt tot en met uw 65ste levensjaar geld opnemen tot de vooraf afgesproken kredietlimiet. Met het plus krediet hebt u dus altijd wat extra geld achter de hand!
Bron: www.verstandiglenen.nl
Ambtenarenlening
Informatie over geld lenen met de ambtenarenlening.
Ambtenarenleningen zijn kredieten die zich speciaal richten op ambtenaren. Er worden unieke voordelen geboden door deze leningen die voor niet-ambtenaren helaas niet kunnen gelden. Naast een (semi)ambtenaar, komt ook de partner van de ambtenaar in aanmerking voor een ambtenarenlening. De partners kunnen dus ook lenen tegen aantrekkelijkere rentetarieven.
Jaren geleden werd er een onderzoek verricht naar het betalingsmoraal van Nederlanders. Hieruit bleek dat ambtenaren niet alleen een stabielere baan hebben, maar ook dat het betalingsmoraal onder deze doelgroep bovengemiddeld is. Door deze resultaten hebben banken besloten om voordeligere leningen te verstrekken aan ambtenaren. Deze doelgroep wordt betrouwbaarder ingeschat en vormt tegelijkertijd een lager risico voor de kredietgever, maar ook voor zichzelf.
Goedkoper lenen als ambtenaar
Voor ambtenaren trekken banken en de meeste andere geldverstrekkers graag wat aantrekkelijkere voorwaarden uit de kast. Immers vormt een ambtenaar een lager risico. Hoe lager het risico, hoe lager de aangeboden rente uitkomt. Naast ambtenaren en semiambtenaren kunnen ook de partners geld lenen tegen deze speciale voorwaarden.
Wanneer een ambtenarenlening afsluiten?
Een ambtenarenkrediet sluit u af in het geval dat u een ambtenarenfunctie vervult. Het kan gaan om elk type lening (bijv. een persoonlijke lening of doorlopend krediet). Het verschil tussen de ambtenarenfinanciering en een normale financiering is voornamelijk te vinden in de aangeboden voorwaarden. Het is dus vanzelfsprekend om een ambtenarenlening af te sluiten als u een ambtenaar bent.
Wat zijn de voordelen van een ambtenarenlening?
De zekerheid die door uw werkgever geboden wordt kan betekenen dat u een lagere rente hoeft te betalen;
De rentes op ambtenarenkredieten liggen vaak lager door het gezonde betalingsmoraal van de doelgroep.
Bron: www.verstandiglenen.nl
Ambtenarenleningen zijn kredieten die zich speciaal richten op ambtenaren. Er worden unieke voordelen geboden door deze leningen die voor niet-ambtenaren helaas niet kunnen gelden. Naast een (semi)ambtenaar, komt ook de partner van de ambtenaar in aanmerking voor een ambtenarenlening. De partners kunnen dus ook lenen tegen aantrekkelijkere rentetarieven.
Jaren geleden werd er een onderzoek verricht naar het betalingsmoraal van Nederlanders. Hieruit bleek dat ambtenaren niet alleen een stabielere baan hebben, maar ook dat het betalingsmoraal onder deze doelgroep bovengemiddeld is. Door deze resultaten hebben banken besloten om voordeligere leningen te verstrekken aan ambtenaren. Deze doelgroep wordt betrouwbaarder ingeschat en vormt tegelijkertijd een lager risico voor de kredietgever, maar ook voor zichzelf.
Goedkoper lenen als ambtenaar
Voor ambtenaren trekken banken en de meeste andere geldverstrekkers graag wat aantrekkelijkere voorwaarden uit de kast. Immers vormt een ambtenaar een lager risico. Hoe lager het risico, hoe lager de aangeboden rente uitkomt. Naast ambtenaren en semiambtenaren kunnen ook de partners geld lenen tegen deze speciale voorwaarden.
Wanneer een ambtenarenlening afsluiten?
Een ambtenarenkrediet sluit u af in het geval dat u een ambtenarenfunctie vervult. Het kan gaan om elk type lening (bijv. een persoonlijke lening of doorlopend krediet). Het verschil tussen de ambtenarenfinanciering en een normale financiering is voornamelijk te vinden in de aangeboden voorwaarden. Het is dus vanzelfsprekend om een ambtenarenlening af te sluiten als u een ambtenaar bent.
Wat zijn de voordelen van een ambtenarenlening?
De zekerheid die door uw werkgever geboden wordt kan betekenen dat u een lagere rente hoeft te betalen;
De rentes op ambtenarenkredieten liggen vaak lager door het gezonde betalingsmoraal van de doelgroep.
Bron: www.verstandiglenen.nl
Seniorenkrediet
Informatie over geld lenen met het seniorenkrediet.
Het seniorenkrediet: een persoonlijke lening voor senioren
Bent u toe aan een nieuwe auto maar komt u bij geen van de kredietbemiddelaars in aanmerking voor een lening vanwege uw leeftijd? Geen enkel probleem, daar is het seniorenkrediet van VerstandigLenen.nl voor!
Het seniorenkrediet is een speciale persoonlijke lening voor mensen tussen de 65 en 68 jaar oud die op zoek zijn naar een verantwoorde lening. Een seniorenlening is bedoeld voor het financieren van consumptieve goederen zoals een auto of televisie. Bij het seniorenkrediet worden de looptijd van de lening en de hoogte van de rente in de leenovereenkomst vastgelegd. Deze staan daarna vast en zullen niet meer veranderen gedurende de looptijd van het krediet. Het seniorenkrediet is goed voor een maximale lening van 12.500,- euro.
Kom ik in aanmerking voor een seniorenkrediet?
Het seniorenkrediet is een speciale persoonlijke lening voor mensen tussen de 65 en 72 jaar oud. Het is echter alleen toegestaan een seniorenkrediet tussen uw 65e en 68e levensjaar af te sluiten. De seniorenlening heeft een looptijd van maximaal 60 maanden. De leenovereenkomst dient voor het bereiken van uw 72e leeftijd te zijn beëindigd.
Wanneer een seniorenkrediet afsluiten?
U bent tussen de 65 en 68 jaar oud en wilt een persoonlijke lening afsluiten? Voor dit soort situaties is het seniorenkrediet een juiste en verantwoorde lening. Bent u toe aan een nieuwe auto, televisie of boot om van een welverdiende rust te genieten? Met het seniorenkrediet hebt u veel bestedingsmogelijkheden en veel zekerheid!
Wat zijn de voordelen van een seniorenkrediet?
Van tevoren weet u precies waar u aan toe bent en wat u kunt verwachten. De rente, looptijd en aflossing zijn vastgelegd in de leenovereenkomst, zo weet u precies waar u aan toe bent;
De rente van de persoonlijke lening ligt vaak lager dan de rente van het doorlopend krediet, er is namelijk geen sprake van renterisico. Renterisico betekent dat de banken geen risico lopen om verlies te draaien bij een zeer laag rentetarief.
Bron: www.verstandiglenen.nl
Het seniorenkrediet: een persoonlijke lening voor senioren
Bent u toe aan een nieuwe auto maar komt u bij geen van de kredietbemiddelaars in aanmerking voor een lening vanwege uw leeftijd? Geen enkel probleem, daar is het seniorenkrediet van VerstandigLenen.nl voor!
Het seniorenkrediet is een speciale persoonlijke lening voor mensen tussen de 65 en 68 jaar oud die op zoek zijn naar een verantwoorde lening. Een seniorenlening is bedoeld voor het financieren van consumptieve goederen zoals een auto of televisie. Bij het seniorenkrediet worden de looptijd van de lening en de hoogte van de rente in de leenovereenkomst vastgelegd. Deze staan daarna vast en zullen niet meer veranderen gedurende de looptijd van het krediet. Het seniorenkrediet is goed voor een maximale lening van 12.500,- euro.
Kom ik in aanmerking voor een seniorenkrediet?
Het seniorenkrediet is een speciale persoonlijke lening voor mensen tussen de 65 en 72 jaar oud. Het is echter alleen toegestaan een seniorenkrediet tussen uw 65e en 68e levensjaar af te sluiten. De seniorenlening heeft een looptijd van maximaal 60 maanden. De leenovereenkomst dient voor het bereiken van uw 72e leeftijd te zijn beëindigd.
Wanneer een seniorenkrediet afsluiten?
U bent tussen de 65 en 68 jaar oud en wilt een persoonlijke lening afsluiten? Voor dit soort situaties is het seniorenkrediet een juiste en verantwoorde lening. Bent u toe aan een nieuwe auto, televisie of boot om van een welverdiende rust te genieten? Met het seniorenkrediet hebt u veel bestedingsmogelijkheden en veel zekerheid!
Wat zijn de voordelen van een seniorenkrediet?
Van tevoren weet u precies waar u aan toe bent en wat u kunt verwachten. De rente, looptijd en aflossing zijn vastgelegd in de leenovereenkomst, zo weet u precies waar u aan toe bent;
De rente van de persoonlijke lening ligt vaak lager dan de rente van het doorlopend krediet, er is namelijk geen sprake van renterisico. Renterisico betekent dat de banken geen risico lopen om verlies te draaien bij een zeer laag rentetarief.
Bron: www.verstandiglenen.nl
Overbruggingskrediet
Informatie over geld lenen met het overbruggingskrediet.
Gemakkelijk verhuizen met het overbruggingskrediet
Het overbruggingskrediet lost uw probleem op als u een nieuwe woning hebt gekocht maar uw oude huis nog niet verkocht hebt. Mocht u de overwaarde van uw oude woning willen benutten voor het financieren van de nieuwe woning dan hebt u een probleem. Op dat moment kunt u een lening afsluiten waarmee u uw nieuwe woning tijdelijk financiert. U kunt de gebruikte lening simpel afbetalen zodra uw oude woning verkocht is en de overwaarde vrijkomt.
Om in aanmerking te komen voor een overbruggingslening, dient er sprake te zijn van overwaarde op uw oude woning. Is uw oude woning inmiddels verkocht maar nog niet bij de notaris gepasseerd, dan wordt de hoogte van het overbruggingskrediet vaak als volgt berekend:
Verkoopwaarde – hypotheekschuld = overbruggingskrediet.
Is de woning nog niet verkocht? Dan gaan de meeste financiers uit van de executiewaarde van uw huidige woning minus de hypotheekschuld.
De hoogte van het overbruggingskrediet
De overwaarde op uw woning heeft invloed op de hoogte van het overbruggingskrediet. U zou de hele overwaarde kunnen benutten voor het overbruggingskrediet, maar u zou ook kunnen besluiten om de overwaarde slechts voor een deel van de lening te gebruiken en het overgebleven gedeelte zelf te betalen.
Wanneer een overbruggingskrediet afsluiten?
Wilt u een nieuw huis kopen, maar u hebt het geld nog niet omdat uw huidige woning nog steeds niet verkocht is? Dit probleem is gemakkelijk op te lossen gebruik te maken van een overbruggingskrediet lening. Zo hebt u sneller geld in handen en het krediet wordt afbetaald bij de verkoop van uw oude woning.
Wat zijn de voordelen van een overbruggingskrediet?
Door een overbruggingskrediet af te sluiten kunt u tijdelijk de lasten van beide woningen dragen;
U bent niet afhankelijk van de verkoop van uw oude woning om uw nieuwe woning te financieren;
Het overbruggingskrediet kent een fiscaal aftrekbare rente.
Bron: www.verstandiglenen.nl
Gemakkelijk verhuizen met het overbruggingskrediet
Het overbruggingskrediet lost uw probleem op als u een nieuwe woning hebt gekocht maar uw oude huis nog niet verkocht hebt. Mocht u de overwaarde van uw oude woning willen benutten voor het financieren van de nieuwe woning dan hebt u een probleem. Op dat moment kunt u een lening afsluiten waarmee u uw nieuwe woning tijdelijk financiert. U kunt de gebruikte lening simpel afbetalen zodra uw oude woning verkocht is en de overwaarde vrijkomt.
Om in aanmerking te komen voor een overbruggingslening, dient er sprake te zijn van overwaarde op uw oude woning. Is uw oude woning inmiddels verkocht maar nog niet bij de notaris gepasseerd, dan wordt de hoogte van het overbruggingskrediet vaak als volgt berekend:
Verkoopwaarde – hypotheekschuld = overbruggingskrediet.
Is de woning nog niet verkocht? Dan gaan de meeste financiers uit van de executiewaarde van uw huidige woning minus de hypotheekschuld.
De hoogte van het overbruggingskrediet
De overwaarde op uw woning heeft invloed op de hoogte van het overbruggingskrediet. U zou de hele overwaarde kunnen benutten voor het overbruggingskrediet, maar u zou ook kunnen besluiten om de overwaarde slechts voor een deel van de lening te gebruiken en het overgebleven gedeelte zelf te betalen.
Wanneer een overbruggingskrediet afsluiten?
Wilt u een nieuw huis kopen, maar u hebt het geld nog niet omdat uw huidige woning nog steeds niet verkocht is? Dit probleem is gemakkelijk op te lossen gebruik te maken van een overbruggingskrediet lening. Zo hebt u sneller geld in handen en het krediet wordt afbetaald bij de verkoop van uw oude woning.
Wat zijn de voordelen van een overbruggingskrediet?
Door een overbruggingskrediet af te sluiten kunt u tijdelijk de lasten van beide woningen dragen;
U bent niet afhankelijk van de verkoop van uw oude woning om uw nieuwe woning te financieren;
Het overbruggingskrediet kent een fiscaal aftrekbare rente.
Bron: www.verstandiglenen.nl
Flexibel Krediet
Informatie over geld lenen met het flexibel krediet.
Flexibel lenen met een flexibel krediet
Flexibel krediet is een bijnaam voor het doorlopend krediet. Zoals u waarschijnlijk al had verwacht, is een flexibel krediet een flexibele leenvorm met veel mogelijkheden. In overleg met ons wordt uw persoonlijke kredietlimiet vastgelegd. Als u tijdens de looptijd van uw lening afgelost geld opnieuw wilt kunnen opnemen, dan is de flexibele lening iets voor u. U bepaalt zelf hoeveel en wanneer u geld van uw lening opneemt.
Het doorlopend krediet is populair bij mensen die voor een bepaalde (of langere) periode meer geld te besteden willen hebben. U zult altijd extra bestedingsvrijheid hebben met een flexibele lening achter de hand. Deze flexibele leenvorm is geschikt voor situaties waar u niet precies weet hoeveel u moet lenen, of als u simpelweg niet meteen uw hele leenbedrag wilt uitgeven.
Een flexibele rente
De rente ligt niet vast bij een flexibel krediet. De rente is afhankelijk van de marktrente en het is mogelijk dat de rente van de lening gedurende de looptijd daalt. Bij dit krediet betaalt u enkel rente over geldbedragen die u hebt opgenomen.
Wanneer een flexibel krediet afsluiten?
De flexibele lening is ideaal als u extra geld achter de hand wilt hebben. Komt u geld tekort in de komende weken of maanden? Dan is dit heel gemakkelijk op te lossen door even een flexibel krediet af te sluiten. Deze lening verplicht het niet om het hele kredietbedrag direct op te nemen, het is helemaal aan u wanneer en hoeveel geld u van het krediet opneemt.
Wat zijn de voordelen van een flexibel krediet?
Afgeloste kredietbedragen mogen opnieuw opgenomen worden;
U betaalt enkel rente over opgenomen geldbedragen;
U mag boetevrij extra krediet aflossen;
Deze flexibele vorm van geld lenen komt met een variabele rente. Het is mogelijk dat uw rente gedurende de looptijd van de lening daalt;
Een gratis bijkomende overlijdensdekking komt vaak voor bij deze leenvorm.
Bron: www.verstandiglenen.nl
Flexibel lenen met een flexibel krediet
Flexibel krediet is een bijnaam voor het doorlopend krediet. Zoals u waarschijnlijk al had verwacht, is een flexibel krediet een flexibele leenvorm met veel mogelijkheden. In overleg met ons wordt uw persoonlijke kredietlimiet vastgelegd. Als u tijdens de looptijd van uw lening afgelost geld opnieuw wilt kunnen opnemen, dan is de flexibele lening iets voor u. U bepaalt zelf hoeveel en wanneer u geld van uw lening opneemt.
Het doorlopend krediet is populair bij mensen die voor een bepaalde (of langere) periode meer geld te besteden willen hebben. U zult altijd extra bestedingsvrijheid hebben met een flexibele lening achter de hand. Deze flexibele leenvorm is geschikt voor situaties waar u niet precies weet hoeveel u moet lenen, of als u simpelweg niet meteen uw hele leenbedrag wilt uitgeven.
Een flexibele rente
De rente ligt niet vast bij een flexibel krediet. De rente is afhankelijk van de marktrente en het is mogelijk dat de rente van de lening gedurende de looptijd daalt. Bij dit krediet betaalt u enkel rente over geldbedragen die u hebt opgenomen.
Wanneer een flexibel krediet afsluiten?
De flexibele lening is ideaal als u extra geld achter de hand wilt hebben. Komt u geld tekort in de komende weken of maanden? Dan is dit heel gemakkelijk op te lossen door even een flexibel krediet af te sluiten. Deze lening verplicht het niet om het hele kredietbedrag direct op te nemen, het is helemaal aan u wanneer en hoeveel geld u van het krediet opneemt.
Wat zijn de voordelen van een flexibel krediet?
Afgeloste kredietbedragen mogen opnieuw opgenomen worden;
U betaalt enkel rente over opgenomen geldbedragen;
U mag boetevrij extra krediet aflossen;
Deze flexibele vorm van geld lenen komt met een variabele rente. Het is mogelijk dat uw rente gedurende de looptijd van de lening daalt;
Een gratis bijkomende overlijdensdekking komt vaak voor bij deze leenvorm.
Bron: www.verstandiglenen.nl
Consumptief Krediet
Informatie over geld lenen met het consumptief krediet.
Informatie over een consumptief krediet
Consumptieve kredieten worden afgesloten om alledaagse diensten of producten te financieren. Wilt u bijvoorbeeld voor een nieuwe auto lenen, helemaal wild gaan bij het kopen van een nieuwe televisie of is uw wasmachine alweer aan vervanging toe? Voor dit soort financieringen is een consumptief krediet uitermate geschikt.
Een consumptieve lening is echter niet geschikt om uw woning in waarde te doen stijgen door te verbouwen. Voor dergelijke financieringen is een hypothecair krediet geschikter. Consumptieve leningen zijn voornamelijk voor het investeren in iets dat beperkt houdbaar is, terwijl hypothecaire leningen juist geschikt zijn voor duurzame investeringen.
De soorten consumptieve kredieten
Er bestaan twee leenvormen die onder een consumptief krediet vallen: de persoonlijke lening en het doorlopend krediet. De persoonlijke lening is een krediet dat veel vast- en zekerheid biedt, terwijl het doorlopend krediet juist een erg flexibele en variabele lening is.
De persoonlijke lening
Houdt u van zeker- en vastheid? Dan is de persoonlijke lening hét consumptieve krediet voor u! Bij de persoonlijke lening staat de rente, de looptijd, het leenbedrag en de aflossing vast. Deze lening is erg geschikt als u precies weet waar u aan toe bent en hoeveel u wilt lenen.
Het doorlopend krediet
Bent u een flexibel persoon? Dan is het doorlopend krediet hét consumptieve krediet voor u! Het doorlopend krediet biedt niet de zekerheid van de persoonlijke lening, maar is wel erg geschikt als u lekker wat geld achter de hand wilt hebben. U bepaalt zelf wanneer en hoeveel geld u van uw lening opneemt.
Wanneer een consumptief krediet afsluiten?
Consumptieve leningen zijn geschikt voor vrijwel alle ‘beperkt houdbare’ investeringen. Wilt u een nieuwe auto kopen? Dan is geld lenen middels de persoonlijke lening een zeer geschikte manier om deze te financieren. Wilt u gewoon geld achter de hand hebben en geld opnemen waar en wanneer u maar wilt? Dan is het doorlopend krediet een goede manier van lenen.
Wat zijn de voordelen van een consumptief krediet?
U kunt kiezen uit een vaste lening en een flexibele lening als het op consumptieve leningen aankomt. Eén ding is met veel zekerheid te zeggen: één van de consumptieve leenvormen zal perfect bij uw wensen passen! Het afsluiten van een consumptieve lening brengt meestal geen extra kosten met zich mee.
Bron: www.verstandiglenen.nl
Informatie over een consumptief krediet
Consumptieve kredieten worden afgesloten om alledaagse diensten of producten te financieren. Wilt u bijvoorbeeld voor een nieuwe auto lenen, helemaal wild gaan bij het kopen van een nieuwe televisie of is uw wasmachine alweer aan vervanging toe? Voor dit soort financieringen is een consumptief krediet uitermate geschikt.
Een consumptieve lening is echter niet geschikt om uw woning in waarde te doen stijgen door te verbouwen. Voor dergelijke financieringen is een hypothecair krediet geschikter. Consumptieve leningen zijn voornamelijk voor het investeren in iets dat beperkt houdbaar is, terwijl hypothecaire leningen juist geschikt zijn voor duurzame investeringen.
De soorten consumptieve kredieten
Er bestaan twee leenvormen die onder een consumptief krediet vallen: de persoonlijke lening en het doorlopend krediet. De persoonlijke lening is een krediet dat veel vast- en zekerheid biedt, terwijl het doorlopend krediet juist een erg flexibele en variabele lening is.
De persoonlijke lening
Houdt u van zeker- en vastheid? Dan is de persoonlijke lening hét consumptieve krediet voor u! Bij de persoonlijke lening staat de rente, de looptijd, het leenbedrag en de aflossing vast. Deze lening is erg geschikt als u precies weet waar u aan toe bent en hoeveel u wilt lenen.
Het doorlopend krediet
Bent u een flexibel persoon? Dan is het doorlopend krediet hét consumptieve krediet voor u! Het doorlopend krediet biedt niet de zekerheid van de persoonlijke lening, maar is wel erg geschikt als u lekker wat geld achter de hand wilt hebben. U bepaalt zelf wanneer en hoeveel geld u van uw lening opneemt.
Wanneer een consumptief krediet afsluiten?
Consumptieve leningen zijn geschikt voor vrijwel alle ‘beperkt houdbare’ investeringen. Wilt u een nieuwe auto kopen? Dan is geld lenen middels de persoonlijke lening een zeer geschikte manier om deze te financieren. Wilt u gewoon geld achter de hand hebben en geld opnemen waar en wanneer u maar wilt? Dan is het doorlopend krediet een goede manier van lenen.
Wat zijn de voordelen van een consumptief krediet?
U kunt kiezen uit een vaste lening en een flexibele lening als het op consumptieve leningen aankomt. Eén ding is met veel zekerheid te zeggen: één van de consumptieve leenvormen zal perfect bij uw wensen passen! Het afsluiten van een consumptieve lening brengt meestal geen extra kosten met zich mee.
Bron: www.verstandiglenen.nl
Hypothecair Krediet
Informatie over geld lenen met het hypothecair krediet.
Geld lenen met uw woning als onderpand
Door een hypothecair krediet af te sluiten, leent u met uw woning als onderpand. Een hypothecaire lening heeft in dat opzicht aardig wat overeenkomsten met een tweede hypotheek. Net als bij het doorlopend krediet, wordt er van tevoren een kredietlimiet afgesproken. De kredietlimiet staat voor het geldbedrag dat u kunt opnemen. Bij een hypothecair krediet betaalt u maandelijks rente over het uitstaande saldo.
Kom ik in aanmerking voor een hypothecair krediet?
U komt in aanmerking voor een hypothecaire lening als u over een (bijna) afbetaalde woning beschikt. Een hypothecair krediet wordt vaak afgesloten door personen die geen hypotheek meer hebben op hun huis en graag al een voorschot op hun pensioen nemen.
Een hypothecair krediet is in het bijzonder geschikt als u een ruime overwaarde op uw huis hebt, maar over een langere periode een te klein inkomen hebt. Het hypothecaire krediet wordt vaak gebruikt als aanvulling op een inkomen. Bovendien is een hypothecair krediet een goede lening als u een sterk wisselende geldbehoefte hebt.
Wanneer een hypothecair krediet afsluiten?
Een hypothecaire lening kan ik meerdere gevallen goed van pas komen. Hebt u een ruime overwaarde op uw woning of wilt u een voorschot op uw pensioen? Het is allemaal mogelijk met het hypothecaire krediet van VerstandigLenen.nl. Zo betaalt u (tot wel enkele procenten) minder rente dan bij andere leningen en vult u uw inkomen flink aan!
Wat zijn de voordelen van een hypothecair krediet?
Bij een hypothecair krediet betaalt u vaak een veel lagere rente dan bij andere kredietvormen. De bank heeft namelijk extra zekerheid met uw woning als onderpand;
Over het algemeen gebeurt het aflossen van een hypothecair krediet bij de verkoop van de woning. Dit betekent dat er ook geen sprake is van een maandelijkse aflossing.
Bron: www.verstandiglenen.nl
Geld lenen met uw woning als onderpand
Door een hypothecair krediet af te sluiten, leent u met uw woning als onderpand. Een hypothecaire lening heeft in dat opzicht aardig wat overeenkomsten met een tweede hypotheek. Net als bij het doorlopend krediet, wordt er van tevoren een kredietlimiet afgesproken. De kredietlimiet staat voor het geldbedrag dat u kunt opnemen. Bij een hypothecair krediet betaalt u maandelijks rente over het uitstaande saldo.
Kom ik in aanmerking voor een hypothecair krediet?
U komt in aanmerking voor een hypothecaire lening als u over een (bijna) afbetaalde woning beschikt. Een hypothecair krediet wordt vaak afgesloten door personen die geen hypotheek meer hebben op hun huis en graag al een voorschot op hun pensioen nemen.
Een hypothecair krediet is in het bijzonder geschikt als u een ruime overwaarde op uw huis hebt, maar over een langere periode een te klein inkomen hebt. Het hypothecaire krediet wordt vaak gebruikt als aanvulling op een inkomen. Bovendien is een hypothecair krediet een goede lening als u een sterk wisselende geldbehoefte hebt.
Wanneer een hypothecair krediet afsluiten?
Een hypothecaire lening kan ik meerdere gevallen goed van pas komen. Hebt u een ruime overwaarde op uw woning of wilt u een voorschot op uw pensioen? Het is allemaal mogelijk met het hypothecaire krediet van VerstandigLenen.nl. Zo betaalt u (tot wel enkele procenten) minder rente dan bij andere leningen en vult u uw inkomen flink aan!
Wat zijn de voordelen van een hypothecair krediet?
Bij een hypothecair krediet betaalt u vaak een veel lagere rente dan bij andere kredietvormen. De bank heeft namelijk extra zekerheid met uw woning als onderpand;
Over het algemeen gebeurt het aflossen van een hypothecair krediet bij de verkoop van de woning. Dit betekent dat er ook geen sprake is van een maandelijkse aflossing.
Bron: www.verstandiglenen.nl
WOZ Krediet
Informatie over geld lenen met het woz krediet.
WOZ Krediet: Waardering Onroerende Zaken
Het WOZ krediet behoort tot de doorlopende leenvormen en kan als een kruising tussen een hypotheek en een rente krediet gezien worden. Aan de hand van de WOZ-waarde van uw woning, kan de hoogte van het WOZ krediet bepaald worden. De afkorting WOZ (Waardering Onroerende Zaken) zegt het al; het WOZ krediet kan enkel afgesloten worden als u in het bezit bent van een eigen woning.
Waarom zou ik voor een WOZ krediet kiezen?
Het WOZ krediet betreft een ‘normaal’ krediet. Het maximaal gewenste kredietbedrag wordt gedurende het afsluiten van de lening afgesproken. Vervolgens is het helemaal aan u wanneer, waarvoor en hoeveel geld u van uw lening besteedt. In tegenstelling tot een tweede hypotheek, bent u niet verplicht uw WOZ krediet aan uw woning te besteden. U hebt zelf veel invloed op de looptijd van de lening.
Wanneer een WOZ krediet afsluiten?
Bent u op zoek naar een ‘normale’ lening waarbij u zelf mag bepalen hoeveel, wanneer en waarvoor u geld opneemt? Dan is het WOZ krediet de perfecte leenvorm voor uw wensen. Naast de vrijheid, komt deze kredietvorm ook met een zeer lage rente. U betaalt geen afsluitprovisie of notariskosten. Kortom, met een WOZ lening geniet u van de voordelen, maar niet de nadelen van een tweede hypotheek.
Wat zijn de voordelen van het WOZ krediet?
U profiteert van een zeer lage rente;
U hebt geen taxatierapport nodig om uw maximale lening vast te stellen. Hiervoor hebt u enkel een gemeentelijke opgave van de WOZ-waarde nodig;
Bij een WOZ krediet bent u geen geld kwijt aan afsluitprovisies en notariskosten;
Het geld wordt al snel op uw rekening gestort;
U bepaalt zelf waarvoor u de lening gebruikt.
Bron: www.verstandiglenen.nl
WOZ Krediet: Waardering Onroerende Zaken
Het WOZ krediet behoort tot de doorlopende leenvormen en kan als een kruising tussen een hypotheek en een rente krediet gezien worden. Aan de hand van de WOZ-waarde van uw woning, kan de hoogte van het WOZ krediet bepaald worden. De afkorting WOZ (Waardering Onroerende Zaken) zegt het al; het WOZ krediet kan enkel afgesloten worden als u in het bezit bent van een eigen woning.
Waarom zou ik voor een WOZ krediet kiezen?
Het WOZ krediet betreft een ‘normaal’ krediet. Het maximaal gewenste kredietbedrag wordt gedurende het afsluiten van de lening afgesproken. Vervolgens is het helemaal aan u wanneer, waarvoor en hoeveel geld u van uw lening besteedt. In tegenstelling tot een tweede hypotheek, bent u niet verplicht uw WOZ krediet aan uw woning te besteden. U hebt zelf veel invloed op de looptijd van de lening.
Wanneer een WOZ krediet afsluiten?
Bent u op zoek naar een ‘normale’ lening waarbij u zelf mag bepalen hoeveel, wanneer en waarvoor u geld opneemt? Dan is het WOZ krediet de perfecte leenvorm voor uw wensen. Naast de vrijheid, komt deze kredietvorm ook met een zeer lage rente. U betaalt geen afsluitprovisie of notariskosten. Kortom, met een WOZ lening geniet u van de voordelen, maar niet de nadelen van een tweede hypotheek.
Wat zijn de voordelen van het WOZ krediet?
U profiteert van een zeer lage rente;
U hebt geen taxatierapport nodig om uw maximale lening vast te stellen. Hiervoor hebt u enkel een gemeentelijke opgave van de WOZ-waarde nodig;
Bij een WOZ krediet bent u geen geld kwijt aan afsluitprovisies en notariskosten;
Het geld wordt al snel op uw rekening gestort;
U bepaalt zelf waarvoor u de lening gebruikt.
Bron: www.verstandiglenen.nl
Eigen Huis Krediet
Informatie over geld lenen met het eigen huis krediet.
Geld lenen met uw woning als onderpand
Het eigen huis krediet is een lening waarbij uw woning als onderpand geldt. Het is niet zeldzaam dat een woning, zeker als u deze al langer in uw bezit hebt, in waarde stijgt. Het kapitaal dat u opbouwt groeit hierdoor. Doordat u uw woning steeds afbetaalt, komt de woning steeds meer in uw eigen bezit. Daarnaast wordt het huis ook nog eens meer waard.
Voor bovenstaande situaties is er het eigen huis krediet. U kunt een eigen huis krediet afsluiten op basis van deze meerwaarde. Hoewel er aardige verschillen zijn, wordt het eigen huis krediet vaak vergeleken met een tweede hypotheek, omdat uw woning als onderpand gebruikt wordt bij het afsluiten van een dergelijke lening.
Wat zijn de verschillen tussen een eigen huis krediet en een tweede hypotheek?
Dat is een goede vraag waar lang niet iedereen het antwoord op heeft. Ten eerste kunt u een eigen huis krediet afsluiten zonder tussenkomt van een notaris. Tevens zult u sneller over het aangevraagde geld beschikken in vergelijking met een 2e hypotheek. Ten tweede biedt een eigen huis krediet meer vrijheid in het opnemen en aflossen van het krediet. Zolang u de vooraf besproken kredietlimiet niet overschrijdt, mag u zoveel geld opnemen als u wenst. Daarnaast is het ook nog eens mogelijk boetevrij extra geld af te lossen. Het laatste verschil is dat u, bij een eigen huis krediet, enkel rente betaalt over het saldo dat openstaat.
Wanneer een eigen huis krediet afsluiten?
Als u over een eigen woning (met meerwaarde) beschikt en u hebt extra geld nodig, is het eigen huis krediet een mogelijke lening voor u. Vergeleken met een tweede hypotheek, biedt het eigen huis krediet duidelijke voordelen. U hoeft bijvoorbeeld geen notariskosten te betalen en krijgt meer vrijheid in het opnemen en aflossen van het krediet.
Wat zijn de voordelen van het eigen huis krediet?
Vergeleken met andere leenvormen, ligt de rente bij een eigen huis krediet lager omdat u uw woning als onderpand gebruikt;
De rente is in een aantal gevallen, zoals een verbouwing, fiscaal aftrekbaar. Hoewel uw woning als onderpand geldt, is het niet verplicht de lening aan het huis zelf te besteden. U zou het krediet ook kunnen gebruiken om bijvoorbeeld een nieuwe auto aan te schaffen.
Voordelig geld lenen met het eigen huis krediet van VerstandigLenen.nl!
U wilt een eigen huis krediet afsluiten tegen een voordelige rente? Hier kan VerstandigLenen.nl u bij helpen! Als onafhankelijk kredietbemiddelaar vinden wij zonder problemen de meest geschikte lening voor u. Indien u dit wenst, voorzien wij u tevens van een deskundig en professioneel advies!
Bron: www.verstandiglenen.nl
Geld lenen met uw woning als onderpand
Het eigen huis krediet is een lening waarbij uw woning als onderpand geldt. Het is niet zeldzaam dat een woning, zeker als u deze al langer in uw bezit hebt, in waarde stijgt. Het kapitaal dat u opbouwt groeit hierdoor. Doordat u uw woning steeds afbetaalt, komt de woning steeds meer in uw eigen bezit. Daarnaast wordt het huis ook nog eens meer waard.
Voor bovenstaande situaties is er het eigen huis krediet. U kunt een eigen huis krediet afsluiten op basis van deze meerwaarde. Hoewel er aardige verschillen zijn, wordt het eigen huis krediet vaak vergeleken met een tweede hypotheek, omdat uw woning als onderpand gebruikt wordt bij het afsluiten van een dergelijke lening.
Wat zijn de verschillen tussen een eigen huis krediet en een tweede hypotheek?
Dat is een goede vraag waar lang niet iedereen het antwoord op heeft. Ten eerste kunt u een eigen huis krediet afsluiten zonder tussenkomt van een notaris. Tevens zult u sneller over het aangevraagde geld beschikken in vergelijking met een 2e hypotheek. Ten tweede biedt een eigen huis krediet meer vrijheid in het opnemen en aflossen van het krediet. Zolang u de vooraf besproken kredietlimiet niet overschrijdt, mag u zoveel geld opnemen als u wenst. Daarnaast is het ook nog eens mogelijk boetevrij extra geld af te lossen. Het laatste verschil is dat u, bij een eigen huis krediet, enkel rente betaalt over het saldo dat openstaat.
Wanneer een eigen huis krediet afsluiten?
Als u over een eigen woning (met meerwaarde) beschikt en u hebt extra geld nodig, is het eigen huis krediet een mogelijke lening voor u. Vergeleken met een tweede hypotheek, biedt het eigen huis krediet duidelijke voordelen. U hoeft bijvoorbeeld geen notariskosten te betalen en krijgt meer vrijheid in het opnemen en aflossen van het krediet.
Wat zijn de voordelen van het eigen huis krediet?
Vergeleken met andere leenvormen, ligt de rente bij een eigen huis krediet lager omdat u uw woning als onderpand gebruikt;
De rente is in een aantal gevallen, zoals een verbouwing, fiscaal aftrekbaar. Hoewel uw woning als onderpand geldt, is het niet verplicht de lening aan het huis zelf te besteden. U zou het krediet ook kunnen gebruiken om bijvoorbeeld een nieuwe auto aan te schaffen.
Voordelig geld lenen met het eigen huis krediet van VerstandigLenen.nl!
U wilt een eigen huis krediet afsluiten tegen een voordelige rente? Hier kan VerstandigLenen.nl u bij helpen! Als onafhankelijk kredietbemiddelaar vinden wij zonder problemen de meest geschikte lening voor u. Indien u dit wenst, voorzien wij u tevens van een deskundig en professioneel advies!
Bron: www.verstandiglenen.nl
Geld lenen tegen de laagste maandlasten
Geld lenen met het rente krediet
In tijden van een te laag inkomen, door studie of welk denkbare reden ook, weet ik geen betere oplossing dan een rente krediet.
Een doorlopend krediet zou ook een mogelijkheid zijn, maar hier liggen de maandlasten hoger dan bij een rentekrediet en als je een te laag inkomen hebt, lijkt het me veilig te stellen dat je wilt lenen met zo laag mogelijke maandlasten.
Het rente krediet werkt namelijk met een aflossingsvrije periode die doorgaans 5 jaar duurt. In die 5 jaar hoef je niets af te lossen op je rentekrediet, maar moet je je wel aan de kredietlimiet houden.
Wanneer de kredietlimiet opraakt, kan er niet meer geld worden opgenomen en moet je eerst aflossen voordat je weer wat mag opnemen. Aflossen kan helemaal naar eigen wens en is boetevrij, zoals op elk doorlopende krediet.
Voordelen van geld lenen met het rente krediet
- Geld lenen tegen de laagste maandlasten
- Aflossingsvrije periode van 5 jaar, kan ook vaak verlengd worden na afloop
- Vrijheid in opnemen en aflossen krediet
Nadelen van geld lenen met het rente krediet
- Lenen door een rente krediet te gebruiken staat garant voor de laagste maandlasten, maar reden daarvoor is dat er niet wordt afgelost. Er is dus geen sprake van schuldafbouw. Wanneer dit wel gewenst is, is een doorlopend krediet beter dan een rentekrediet.
Bron: www.verstandiglenen.nl
In tijden van een te laag inkomen, door studie of welk denkbare reden ook, weet ik geen betere oplossing dan een rente krediet.
Een doorlopend krediet zou ook een mogelijkheid zijn, maar hier liggen de maandlasten hoger dan bij een rentekrediet en als je een te laag inkomen hebt, lijkt het me veilig te stellen dat je wilt lenen met zo laag mogelijke maandlasten.
Het rente krediet werkt namelijk met een aflossingsvrije periode die doorgaans 5 jaar duurt. In die 5 jaar hoef je niets af te lossen op je rentekrediet, maar moet je je wel aan de kredietlimiet houden.
Wanneer de kredietlimiet opraakt, kan er niet meer geld worden opgenomen en moet je eerst aflossen voordat je weer wat mag opnemen. Aflossen kan helemaal naar eigen wens en is boetevrij, zoals op elk doorlopende krediet.
Voordelen van geld lenen met het rente krediet
- Geld lenen tegen de laagste maandlasten
- Aflossingsvrije periode van 5 jaar, kan ook vaak verlengd worden na afloop
- Vrijheid in opnemen en aflossen krediet
Nadelen van geld lenen met het rente krediet
- Lenen door een rente krediet te gebruiken staat garant voor de laagste maandlasten, maar reden daarvoor is dat er niet wordt afgelost. Er is dus geen sprake van schuldafbouw. Wanneer dit wel gewenst is, is een doorlopend krediet beter dan een rentekrediet.
Bron: www.verstandiglenen.nl
Geld lenen met een uitkering
Lenen met uitkering
U wilt geld lenen maar u heeft een uitkering? Het kan soms, zelfs als u een negatieve BKR notering heeft. Met aantrekkelijk rente worden leningen verschaft die u de ruimte bieden en toch verantwoord zijn. Geld lenen met uitkering is dus mogelijk.
Kan ik snel geld lenen met uitkering? Ja dat is mogelijk. Een kwestie van snel surfen naar Amstelgeld en uw aanvraag on line indienen. De vraag Kan ik snel geld lenen met uitkering?’ kan dus positief worden beantwoord. Lees verder om te zien wat er voor mogelijkheden zijn en hoe je dat moet doen.
Geld lenen met uitkering behoort dus tot de mogelijkheden. Voor meer informatie klikt u snel op leningen links in het menu en leest u verder over de mogelijkheden.
Snel geld lenen met uitkering?
Kan ik snel geld lenen met uitkering? Ja dat is mogelijk. Een kwestie van snel surfen naar Geld & Lenen en uw aanvraag on line indienen. De vraag Kan ik snel geld lenen met uitkering?’ kan dus positief worden beantwoord. Lees verder om te zien wat er voor mogelijkheden zijn en hoe je dat moet doen.
Bron: http://geldlenen.ulco.nl/
U wilt geld lenen maar u heeft een uitkering? Het kan soms, zelfs als u een negatieve BKR notering heeft. Met aantrekkelijk rente worden leningen verschaft die u de ruimte bieden en toch verantwoord zijn. Geld lenen met uitkering is dus mogelijk.
Kan ik snel geld lenen met uitkering? Ja dat is mogelijk. Een kwestie van snel surfen naar Amstelgeld en uw aanvraag on line indienen. De vraag Kan ik snel geld lenen met uitkering?’ kan dus positief worden beantwoord. Lees verder om te zien wat er voor mogelijkheden zijn en hoe je dat moet doen.
Geld lenen met uitkering behoort dus tot de mogelijkheden. Voor meer informatie klikt u snel op leningen links in het menu en leest u verder over de mogelijkheden.
Snel geld lenen met uitkering?
Kan ik snel geld lenen met uitkering? Ja dat is mogelijk. Een kwestie van snel surfen naar Geld & Lenen en uw aanvraag on line indienen. De vraag Kan ik snel geld lenen met uitkering?’ kan dus positief worden beantwoord. Lees verder om te zien wat er voor mogelijkheden zijn en hoe je dat moet doen.
Bron: http://geldlenen.ulco.nl/
donderdag 21 januari 2010
Stamrecht BV en Lenen
Waarom een stamrecht BV?
U kunt drie dingen doen met een gouden handdruk:
1. Laten uitbetalen. Hopla, 52 % naar de fiscus. Dat is een optie.
2. In een lijfrentepolis storten. Vijf procent van uw kapitaal wordt direct afgeroomd als kosten. Jaarlijks bedragen de kosten van de polis ook nog eens 1 tot 3 procent. Gelegaliseerde diefstal noemen wij dat.
3. Storten in een stamrecht-BV en tezijndertijd aan u laten uitkeren tegen gunstige belastingtarieven. Optimale flexibiliteit. Ook bij overlijden blijft het geld in de familie. Kosten zijn te overzien en door u te beinvloeden. Spelen met de BV. Het volle bedrag gebruiken voor uw onderneming.
Wanneer is een stamrecht BV een interessante oplossing voor uw gouden handdruk?
1. Indien u alleen maar wilt beleggen: vanaf ongeveer € 30.000,- is het voordeliger, mits de kosten laag gehouden kunnen worden, zoals bij ons.
2. Indien u een onderneming wilt starten: altijd.
Wanneer niet?
Als u een zekere piet bent, of niet tegen blauwe enveloppen kunt.
Voordelen van een stamrecht BV
Als u een ontslagvergoeding krijgt van bijvoorbeeld € 100.000,- en u kiest ervoor om in een keer af te rekenen met de fiscus, dan houdt u slechts € 48.000,- over van de vergoeding. Kiest u echter voor het oprichten van een stamrecht BV en u keert in bijvoorbeeld 5 jaren de vergoeding uit, dan houdt u ongeveer €70.000,- tot € 75.000,- over. Dit voordeel komt voort uit het jaarlijks benutten van heffingskortingen en de lagere belastingschijven. Een bijkomend voordeel van een stamrecht BV is dat u zelf het geld beheert. U kunt het naar uw eigen inzicht beleggen, zonder eerst kosten af te moeten dragen aan een verzekeringsmaatschappij. Ook kunt u het geld lenen van uw BV, zowel voor de de eigen woning (rente aftrekbaar!) als voor consumptieve doeleinden.
Eisen aan een stamrecht BV
Er zijn geen specifieke fiscale voorwaarden aan het onderbrengen van een stamrecht in een eigen BV. Er zijn ook geen specifieke beleggingseisen. Voordeel is dat het geld gebruikt kan worden voor (het opstarten van) een eigen bedrijf. Het stamrecht wordt bedongen bij een pas opgerichte eigen BV die (al dan niet) een onderneming drijft. Zo beschikt het bedrijf over liquiditeiten.
Wat kunt u allemaal met een stamrecht BV doen?
Het bedrag in de stamrecht BV kunt u beleggen of investeren met het doel om rendement te maken. U kunt de stamrecht BV gebruiken voor uw onderneming en de afkoopsom investeren in de ondernemingsactiviteiten. Dit is echter niet verplicht. De meest gebruikte toepassing van een stamrecht BV is om het vermogen te beleggen. Men kan beleggen in de “reguliere” beleggingen, zoals obligaties, aandelen, etc., maar ook in onroerend goed of deelnemingen in ondernemingen. Daarnaast kunt u ook een lening verstrekken aan uzelf, als directeur van de BV.
Onze vermogensbeheerder kan u een beleggingsproduct aanbieden met een rendement van 5tot 10 % tijdens "normale" beursontwikkelingen en waarbij de waarde ook bij beurs-crashes overeind blijft. Kijk bij Veilig Beleggen.
Bron: www.stamrechtbv.nl
U kunt drie dingen doen met een gouden handdruk:
1. Laten uitbetalen. Hopla, 52 % naar de fiscus. Dat is een optie.
2. In een lijfrentepolis storten. Vijf procent van uw kapitaal wordt direct afgeroomd als kosten. Jaarlijks bedragen de kosten van de polis ook nog eens 1 tot 3 procent. Gelegaliseerde diefstal noemen wij dat.
3. Storten in een stamrecht-BV en tezijndertijd aan u laten uitkeren tegen gunstige belastingtarieven. Optimale flexibiliteit. Ook bij overlijden blijft het geld in de familie. Kosten zijn te overzien en door u te beinvloeden. Spelen met de BV. Het volle bedrag gebruiken voor uw onderneming.
Wanneer is een stamrecht BV een interessante oplossing voor uw gouden handdruk?
1. Indien u alleen maar wilt beleggen: vanaf ongeveer € 30.000,- is het voordeliger, mits de kosten laag gehouden kunnen worden, zoals bij ons.
2. Indien u een onderneming wilt starten: altijd.
Wanneer niet?
Als u een zekere piet bent, of niet tegen blauwe enveloppen kunt.
Voordelen van een stamrecht BV
Als u een ontslagvergoeding krijgt van bijvoorbeeld € 100.000,- en u kiest ervoor om in een keer af te rekenen met de fiscus, dan houdt u slechts € 48.000,- over van de vergoeding. Kiest u echter voor het oprichten van een stamrecht BV en u keert in bijvoorbeeld 5 jaren de vergoeding uit, dan houdt u ongeveer €70.000,- tot € 75.000,- over. Dit voordeel komt voort uit het jaarlijks benutten van heffingskortingen en de lagere belastingschijven. Een bijkomend voordeel van een stamrecht BV is dat u zelf het geld beheert. U kunt het naar uw eigen inzicht beleggen, zonder eerst kosten af te moeten dragen aan een verzekeringsmaatschappij. Ook kunt u het geld lenen van uw BV, zowel voor de de eigen woning (rente aftrekbaar!) als voor consumptieve doeleinden.
Eisen aan een stamrecht BV
Er zijn geen specifieke fiscale voorwaarden aan het onderbrengen van een stamrecht in een eigen BV. Er zijn ook geen specifieke beleggingseisen. Voordeel is dat het geld gebruikt kan worden voor (het opstarten van) een eigen bedrijf. Het stamrecht wordt bedongen bij een pas opgerichte eigen BV die (al dan niet) een onderneming drijft. Zo beschikt het bedrijf over liquiditeiten.
Wat kunt u allemaal met een stamrecht BV doen?
Het bedrag in de stamrecht BV kunt u beleggen of investeren met het doel om rendement te maken. U kunt de stamrecht BV gebruiken voor uw onderneming en de afkoopsom investeren in de ondernemingsactiviteiten. Dit is echter niet verplicht. De meest gebruikte toepassing van een stamrecht BV is om het vermogen te beleggen. Men kan beleggen in de “reguliere” beleggingen, zoals obligaties, aandelen, etc., maar ook in onroerend goed of deelnemingen in ondernemingen. Daarnaast kunt u ook een lening verstrekken aan uzelf, als directeur van de BV.
Onze vermogensbeheerder kan u een beleggingsproduct aanbieden met een rendement van 5tot 10 % tijdens "normale" beursontwikkelingen en waarbij de waarde ook bij beurs-crashes overeind blijft. Kijk bij Veilig Beleggen.
Bron: www.stamrechtbv.nl
Sociale Lening
De sociale lening kan een goed alternatief voor de vaak dure leningen van speciale aanbieders. Wie wil lenen bij een volkskredietbank moet wel aan bepaalde eisen voldoen. In dit artikel gaan wij dieper in op de voorwaarden om voor dit speciale krediet in aanmerking te komen.
Het bedrag dat je via de volkskredietbank kunt lenen varieert van minimaal 225 euro tot wel 25.000 euro. Je betaalt hiervoor een rente die niet veel verschilt met de rentes van de ‘gewone’ commerciële banken. Dat is opvallend. Het gaat immers om een risicovollere doelgroep. De volkskredietbanken kunnen echter een marktconforme rente rekenen omdat ze geen enkel winstoogmerk hebben. Deze banken hoeven dus niet aan hun klanten te verdienen en kijken ook of een lening wel verantwoord is.
Ook met BKR-codering
De sociale lening is een goed alternatief voor de vaak dure leningen van speciale aanbieders zoals Boober en Ferratum of verstrekkers van zogenaamde BKR-leningen. Bijvoorbeeld voor mensen die niet bij een ‘gewone’ bank terecht kunnen vanwege een negatieve BKR-code. Ger Jaarsma van de NVVK: “Natuurlijk verstrekken we geen lening aan iemand die diep in de schulden zit. Maar wie ooit een misstapje begaan heeft en daardoor een achterstandscodering van het BKR heeft gekregen, kan vaak wel bij de volkskredietbank terecht”.
Sociale lening voorwaarden
Een sociale lening wordt verstrekt aan mensen met een inkomen tot maximaal 130 procent van het wettelijke minimumloon. Dit betekent dat je bruto salaris niet hoger mag zijn dan 1.735,50* per maand. Dit bedrag is exclusief het vakantiegeld.
*Bedrag 2008
Heb je een hoger inkomen, dan kun je in aanmerking komen voor een sociale lening als je aan één van de volgende voorwaarden voldoet:
Je hebt een achterstandsmelding (codering) bij het BKR;
Je hebt problematische schulden;
Je kunt geen lening afsluiten omdat je geen extra zekerheden (borgstelling) hebt;
Je kunt door je leeftijd geen krediet afsluiten;
Je hebt een tijdelijke verblijfsvergunning
Waar aanvragen?
Via de website van SBN kun je nagaan of jouw gemeente is aangesloten bij de Sociale Banken Nederland (SBN). Is dit niet het geval? Informeer dan bij je eigen gemeente waar de dichtstbijzijnde volkskredietbank gevestigd is.
Bron: www.mistermoney.nl
Het bedrag dat je via de volkskredietbank kunt lenen varieert van minimaal 225 euro tot wel 25.000 euro. Je betaalt hiervoor een rente die niet veel verschilt met de rentes van de ‘gewone’ commerciële banken. Dat is opvallend. Het gaat immers om een risicovollere doelgroep. De volkskredietbanken kunnen echter een marktconforme rente rekenen omdat ze geen enkel winstoogmerk hebben. Deze banken hoeven dus niet aan hun klanten te verdienen en kijken ook of een lening wel verantwoord is.
Ook met BKR-codering
De sociale lening is een goed alternatief voor de vaak dure leningen van speciale aanbieders zoals Boober en Ferratum of verstrekkers van zogenaamde BKR-leningen. Bijvoorbeeld voor mensen die niet bij een ‘gewone’ bank terecht kunnen vanwege een negatieve BKR-code. Ger Jaarsma van de NVVK: “Natuurlijk verstrekken we geen lening aan iemand die diep in de schulden zit. Maar wie ooit een misstapje begaan heeft en daardoor een achterstandscodering van het BKR heeft gekregen, kan vaak wel bij de volkskredietbank terecht”.
Sociale lening voorwaarden
Een sociale lening wordt verstrekt aan mensen met een inkomen tot maximaal 130 procent van het wettelijke minimumloon. Dit betekent dat je bruto salaris niet hoger mag zijn dan 1.735,50* per maand. Dit bedrag is exclusief het vakantiegeld.
*Bedrag 2008
Heb je een hoger inkomen, dan kun je in aanmerking komen voor een sociale lening als je aan één van de volgende voorwaarden voldoet:
Je hebt een achterstandsmelding (codering) bij het BKR;
Je hebt problematische schulden;
Je kunt geen lening afsluiten omdat je geen extra zekerheden (borgstelling) hebt;
Je kunt door je leeftijd geen krediet afsluiten;
Je hebt een tijdelijke verblijfsvergunning
Waar aanvragen?
Via de website van SBN kun je nagaan of jouw gemeente is aangesloten bij de Sociale Banken Nederland (SBN). Is dit niet het geval? Informeer dan bij je eigen gemeente waar de dichtstbijzijnde volkskredietbank gevestigd is.
Bron: www.mistermoney.nl
CreditCard aanvragen
Veel mensen hebben tegenwoordig een creditcard. De krediet kaarten zijn erg makkelijk om aankopen mee te doen via internet of gewoon bij een winkel. Een creditcard is een betaalmiddel, maar bij aanschaf van een creditcard neem je tevens een krediet faciliteit. Er wordt immers eerst betaald met de kaart en dit bedrag wordt later ineens of periodiek van je rekening afgeschreven.
Niet iedereen kan zomaar een creditcard aanvragen. Creditcard verstrekkers willen graag zekerheid hebben dat er iedere maand een bepaald bedrag op de bankrekening wordt gestort. Dit is veelal in de vorm van inkomen. Banken hebben verschillende minima bij verschillende krediet maxima.
Een creditcard is in de meeste gevallen niet gratis. Je moet ieder jaar een bijdrage (lidmaatschapskosten) betalen. Voor een creditcard met een bestedingsruimte tussen €1500 en €3500 per maand moet je rekenen op lidmaatschapkosten variërend tussen de €20 en €45 euro.
Heeft de creditcard een vele hogere bestedingsruimte (tot €12.500) dan kan er een jaarlijkse bijdrage tussen de €55 en de €100,- euro worden gevraagd. Voor studenten zijn er speciale creditcards met aangepaste ruimte en bijdrage. Behalve de jaarlijkse kosten lopen ook de rentetarieven sterk uiteen. In veel gevallen hoef je geen rente te betalen als je binnen een maand aflost. Als je in termijnen betaalt kan de rente oplopen tot 16%.
Bron: www.mistermoney.nl
Niet iedereen kan zomaar een creditcard aanvragen. Creditcard verstrekkers willen graag zekerheid hebben dat er iedere maand een bepaald bedrag op de bankrekening wordt gestort. Dit is veelal in de vorm van inkomen. Banken hebben verschillende minima bij verschillende krediet maxima.
Een creditcard is in de meeste gevallen niet gratis. Je moet ieder jaar een bijdrage (lidmaatschapskosten) betalen. Voor een creditcard met een bestedingsruimte tussen €1500 en €3500 per maand moet je rekenen op lidmaatschapkosten variërend tussen de €20 en €45 euro.
Heeft de creditcard een vele hogere bestedingsruimte (tot €12.500) dan kan er een jaarlijkse bijdrage tussen de €55 en de €100,- euro worden gevraagd. Voor studenten zijn er speciale creditcards met aangepaste ruimte en bijdrage. Behalve de jaarlijkse kosten lopen ook de rentetarieven sterk uiteen. In veel gevallen hoef je geen rente te betalen als je binnen een maand aflost. Als je in termijnen betaalt kan de rente oplopen tot 16%.
Bron: www.mistermoney.nl
CreditCard van de ABN AMRO
Altijd en overal geld bij de hand
Even geen contant geld op zak? Of is uw saldo op uw Privérekening niet toereikend? Met een ABN AMRO Credit Card kunt u overal ter wereld terecht. Bij meer dan 24 miljoen adressen betaalt u met uw creditcard en bij meer dan 900.000 geldautomaten neemt u geld op. Overal waar u het MasterCard-logo ziet.
Bron: abmamro.nl
Even geen contant geld op zak? Of is uw saldo op uw Privérekening niet toereikend? Met een ABN AMRO Credit Card kunt u overal ter wereld terecht. Bij meer dan 24 miljoen adressen betaalt u met uw creditcard en bij meer dan 900.000 geldautomaten neemt u geld op. Overal waar u het MasterCard-logo ziet.
Bron: abmamro.nl
CreditCard van de Rabobank
Wereldwijd betaalgemak
De zakelijke CreditCard van de Rabobank is in één woord: handig! U betaalt er wereldwijd mee in winkels en restaurants met uw handtekening of pincode. Ook daar waar uw gewone pinpas niet werkt. U heeft een standaard bestedingsruimte van € 5.000En u kunt geld opnemen bij geldautomaten en banken met het MasterCard-vignet.
Veiliger door pincode
De Rabo CreditCard is nu nog veiliger door een chip met pincode, die in de toekomst de handtekening gaat vervangen. Uw Rabo CreditCard voldoet zo aan de veiligheidsstandaard van morgen.
Bron: rabobank.nl
De zakelijke CreditCard van de Rabobank is in één woord: handig! U betaalt er wereldwijd mee in winkels en restaurants met uw handtekening of pincode. Ook daar waar uw gewone pinpas niet werkt. U heeft een standaard bestedingsruimte van € 5.000En u kunt geld opnemen bij geldautomaten en banken met het MasterCard-vignet.
Veiliger door pincode
De Rabo CreditCard is nu nog veiliger door een chip met pincode, die in de toekomst de handtekening gaat vervangen. Uw Rabo CreditCard voldoet zo aan de veiligheidsstandaard van morgen.
Bron: rabobank.nl
Verzekering afsluiten bij geld lenen
Bij het verstrekken van leningen bieden geldverstrekkers ook vaak verzekeringen aan. Deze zijn bijvoorbeeld bedoeld om het overlijdensrisico van de schuldenaren af te dekken.
Tegenwoordig zijn geldverstrekkers eerlijker in hun advies. In het verleden was hun enige doel om een zo hoog mogelijke krediet aan te smeren. Ook werden er dure verzekeringen aan gekoppeld om er nog meer aan te verdienen. De lening werd verhoogd om ook de koopsom te bekostigen om de premie voor de verzekering in één keer te betalen. De laatste jaren zijn deze woekerpraktijken minder aan de orde.
Lage rente
Particulieren worden aangetrokken door een lage rente te vragen voor de leningen. Ze benadrukken in commercials dat ze veel goedkoper zijn dan de grootbanken, maar vaak zit er een addertje onder het gras. Er wordt mogelijk van u verwacht dat u aanvullende verzekeringen afsluit, zoals een arbeidsongeschiktheidsdekking of een overlijdensrisicoverzekering. Door de verdiensten op deze polissen weten ze de lage rente te compenseren.
Verzekeringen los afsluiten
In de meeste gevallen kunt u eventuele aanvullende verzekeringen beter los van de lening afsluiten. Op deze manier kunt u veel geld besparen door een goedkope verzekeraar te zoeken voor deze verzekering. Op het internet kunt u via vergelijkingssites als Independer.nl en Verzekeringssite de premies van tientallen verzekeraars met elkaar vergelijken.
Bron: financieel.infoyo.nl
Tegenwoordig zijn geldverstrekkers eerlijker in hun advies. In het verleden was hun enige doel om een zo hoog mogelijke krediet aan te smeren. Ook werden er dure verzekeringen aan gekoppeld om er nog meer aan te verdienen. De lening werd verhoogd om ook de koopsom te bekostigen om de premie voor de verzekering in één keer te betalen. De laatste jaren zijn deze woekerpraktijken minder aan de orde.
Lage rente
Particulieren worden aangetrokken door een lage rente te vragen voor de leningen. Ze benadrukken in commercials dat ze veel goedkoper zijn dan de grootbanken, maar vaak zit er een addertje onder het gras. Er wordt mogelijk van u verwacht dat u aanvullende verzekeringen afsluit, zoals een arbeidsongeschiktheidsdekking of een overlijdensrisicoverzekering. Door de verdiensten op deze polissen weten ze de lage rente te compenseren.
Verzekeringen los afsluiten
In de meeste gevallen kunt u eventuele aanvullende verzekeringen beter los van de lening afsluiten. Op deze manier kunt u veel geld besparen door een goedkope verzekeraar te zoeken voor deze verzekering. Op het internet kunt u via vergelijkingssites als Independer.nl en Verzekeringssite de premies van tientallen verzekeraars met elkaar vergelijken.
Bron: financieel.infoyo.nl
Geld lenen bij postorderbedrijven
In een artikel heb ik ooit gewezen op de mogelijkheid om binnen uw kredietruimte geld op te nemen bij postorderbedrijven. Om ik vindt dat ik u op de hoogte moet houden, het hieronder minder plezierige nieuws voor mensen die het hard nodig hebben.
Neckermann en Wehkamp
Bij Neckermann en Wehkamp is het niet meer mogelijk om geld binnen uw kredietruimte op te nemen. Neckermann stuurt u door naar Santander waar een persoonlijke lening afgesloten kan worden van minimaal 5000 euro. Nodeloos natuurlijk om te vertellen dat mensen met een uitkering en krediet bij een postorderbedrijf worden afgewezen. Bij Wehkamp kunt u nog wel terecht voor een minder bedrag tot maximaal 999 euro, maar ook zij verwijzen u door naar money@home, zij werkten eerst samen met Wehkamp maar zijn nu zelf gestart, dus ook hier geen lening voor uitkeringsgerechtigden met een krediet bij een postorderbedrijf ook al staat het bedrag wel bij uw te besteden kredietruimte. Op de vraag waarom ze dit geen hebben heb ik nog geen reactie gekregen. Er zullen mensen zijn die zeggen met een uitkering kun je ook niet lenen maar als je nog nooit in een uitkering gezeten hebt zul je het ook wel nooit kunnen begrijpen. Jammer, heel jammer dat deze bedrijven zoveel van hun klanten in de kou laten staan, juist in deze tijd.
Pas op!
Bij mijn artikel "Lenen voor rijken", staan een paar reacties waarbij je zou kunnen denken dat je toch nog een nieuw adres gevonden hebt, trap er NIET in. Deze mensen vragen al je gegevens op en bieden je een lening aan waarvoor je eerst moet storten. Op programma's zoals Radar is al vaak voor dit soort praktijken gewaarschuwd. Waar kun je dan nog WEL terecht als de nood hoog is. Er zijn nog altijd de kleinere bureautjes die geld aanbieden tegen een flinke rente. Meestal kun je hier tot 500 euro lenen maar moet je het bedrag inclusief de rente binnen 30 dagen terug betalen. Dan is er ook nog de stadsbank waar je terecht kunt voor een persoonlijke lening. Een nadeel hier, en iets wat veel mensen tegenhoudt is dat hier net zoals bij het aanvragen van een uitkering je hele leven op tafel gelegd moet worden, naar privacy wordt niet gekeken. Een andere mogelijkheid waar niet veel mensen aan denken is het opbellen naar de instantie waar je een rekening moet betalen en om uitstel vragen. In de meeste gevallen kan er ook nog een betaalregeling getroffen worden. Zo heeft u een adempauze en een soort van lening zonder rente. Dit kunt u natuurlijk niet eindeloos blijven doen, rekeningen moeten uiteindelijk toch altijd betaald worden.
Bron: financieel.infoyo.nl
Neckermann en Wehkamp
Bij Neckermann en Wehkamp is het niet meer mogelijk om geld binnen uw kredietruimte op te nemen. Neckermann stuurt u door naar Santander waar een persoonlijke lening afgesloten kan worden van minimaal 5000 euro. Nodeloos natuurlijk om te vertellen dat mensen met een uitkering en krediet bij een postorderbedrijf worden afgewezen. Bij Wehkamp kunt u nog wel terecht voor een minder bedrag tot maximaal 999 euro, maar ook zij verwijzen u door naar money@home, zij werkten eerst samen met Wehkamp maar zijn nu zelf gestart, dus ook hier geen lening voor uitkeringsgerechtigden met een krediet bij een postorderbedrijf ook al staat het bedrag wel bij uw te besteden kredietruimte. Op de vraag waarom ze dit geen hebben heb ik nog geen reactie gekregen. Er zullen mensen zijn die zeggen met een uitkering kun je ook niet lenen maar als je nog nooit in een uitkering gezeten hebt zul je het ook wel nooit kunnen begrijpen. Jammer, heel jammer dat deze bedrijven zoveel van hun klanten in de kou laten staan, juist in deze tijd.
Pas op!
Bij mijn artikel "Lenen voor rijken", staan een paar reacties waarbij je zou kunnen denken dat je toch nog een nieuw adres gevonden hebt, trap er NIET in. Deze mensen vragen al je gegevens op en bieden je een lening aan waarvoor je eerst moet storten. Op programma's zoals Radar is al vaak voor dit soort praktijken gewaarschuwd. Waar kun je dan nog WEL terecht als de nood hoog is. Er zijn nog altijd de kleinere bureautjes die geld aanbieden tegen een flinke rente. Meestal kun je hier tot 500 euro lenen maar moet je het bedrag inclusief de rente binnen 30 dagen terug betalen. Dan is er ook nog de stadsbank waar je terecht kunt voor een persoonlijke lening. Een nadeel hier, en iets wat veel mensen tegenhoudt is dat hier net zoals bij het aanvragen van een uitkering je hele leven op tafel gelegd moet worden, naar privacy wordt niet gekeken. Een andere mogelijkheid waar niet veel mensen aan denken is het opbellen naar de instantie waar je een rekening moet betalen en om uitstel vragen. In de meeste gevallen kan er ook nog een betaalregeling getroffen worden. Zo heeft u een adempauze en een soort van lening zonder rente. Dit kunt u natuurlijk niet eindeloos blijven doen, rekeningen moeten uiteindelijk toch altijd betaald worden.
Bron: financieel.infoyo.nl
zondag 17 januari 2010
Tweede Hypotheek
Als je voor een bepaalde tijd extra geld nodig hebt, kun je een tweede hypotheek of een krediethypotheek afsluiten. Je ontvangt in feite een krediet met hypothecaire zekerheid. In veel gevallen kun je daardoor de 'overwaarde' van je woning benutten, waardoor je tot boven 100% van de executiewaarde van je woning kunt lenen. Je kunt de rente aftrekken als je het vrijkomende geld gebruikt voor het 'verbeteren' of onderhouden van je woning. In de andere gevallen is dat niet mogelijk en is er sprake van een krediethypotheek. Je profiteert dan wel van een relatief zeer lage rente.
Voordelen tweede hypotheek
Een van de eerste voordelen van een tweede hypotheek is dat het lenen goedkoper is dan met een persoonlijke lening.
Een ander voordeel is dat met een tweede hypotheek de afgeloste bedragen weer opneembaar zijn binnen een vooraf afgesproken kredit limiet.
Het laatste voordeel van een tweede hypotheek is wanneer u een tweede hypotheek gebruikt voor de aankoop/verbetering of onderhoud van uw woning dan is de rente fiscaal aftrekbaar. Het lijkt op de normale hypotheekaftrek. Maar let op; wanneer u extra geld opneemt, en u dit geld niet in uw huis investeert, dit is dan niet fiscaal aftrekbaar. Dit geldt overigens ook voor een persoonlijke lening.
Nadelen tweede hypotheek
Vergeet niet wanneer u een tweede hypotheek wilt afsluiten dat de kosten van de notaris en de afsluitkosten er nog bij komen.
Wanneer u een tweede hypotheek (2e hypotheek) wilt, dan moet u de overwaarde van uw woning kunnen laten zien. Verschillende banken/ hypotheek aanbieders willen dan graag een nieuwe taxatierapport. Wat u weer extra kosten teweegbrengt.
Wanneer u kleine bedragen wilt opnemen, dan is dit niet echt handig met een 2e hypotheek, dit vanwege de bijkomende kosten die hieraan vast zitten. Dan kunt u beter kijken naar een persoonlijke lening of iets dergelijks.
Bron: hypotheek-weetjes.nl
Voordelen tweede hypotheek
Een van de eerste voordelen van een tweede hypotheek is dat het lenen goedkoper is dan met een persoonlijke lening.
Een ander voordeel is dat met een tweede hypotheek de afgeloste bedragen weer opneembaar zijn binnen een vooraf afgesproken kredit limiet.
Het laatste voordeel van een tweede hypotheek is wanneer u een tweede hypotheek gebruikt voor de aankoop/verbetering of onderhoud van uw woning dan is de rente fiscaal aftrekbaar. Het lijkt op de normale hypotheekaftrek. Maar let op; wanneer u extra geld opneemt, en u dit geld niet in uw huis investeert, dit is dan niet fiscaal aftrekbaar. Dit geldt overigens ook voor een persoonlijke lening.
Nadelen tweede hypotheek
Vergeet niet wanneer u een tweede hypotheek wilt afsluiten dat de kosten van de notaris en de afsluitkosten er nog bij komen.
Wanneer u een tweede hypotheek (2e hypotheek) wilt, dan moet u de overwaarde van uw woning kunnen laten zien. Verschillende banken/ hypotheek aanbieders willen dan graag een nieuwe taxatierapport. Wat u weer extra kosten teweegbrengt.
Wanneer u kleine bedragen wilt opnemen, dan is dit niet echt handig met een 2e hypotheek, dit vanwege de bijkomende kosten die hieraan vast zitten. Dan kunt u beter kijken naar een persoonlijke lening of iets dergelijks.
Bron: hypotheek-weetjes.nl
Effectenhypotheek
Een effectenhypotheek is een hypothecaire lening die gecombineerd wordt met een effectenportefeuille. Gedurende de looptijd van de hypothecaire lening lost u niet af, waardoor er een maximale fiscale renteaftrek bestaat. Naast hypotheekrente wordt periodiek of eenmalig een inleg gedaan in een effectenportefeuille. Een verschil met de beleggingshypotheek is dat niet de verzekeraar, maar u zelf belegt. Aan het einde van de looptijd van de hypothecaire lening wordt de lening afgelost met de verkoopopbrengst van de effectenportefeuille.
Voordelen effectenhypotheek
Maximale fiscale renteaftrek gedurende de looptijd van de hypothecaire lening aangezien gedurende de looptijd van de hypothecaire lening over de hoofdsom rente wordt betaald. Tussentijds wordt immers niet afgelost;
Grote mate aan beleggingsvrijheid aangezien u zelf bepaalt in welke effecten wordt belegd;
In tegenstelling tot een beleggingshypotheek worden geen verzekeringskosten in rekening gebracht;
Bij goed renderende effecten kan het eindkapitaal hoger zijn dan verwacht;
Gelijkblijvende bruto- en nettolasten gedurende de looptijd van de hypothecaire lening (bij een ongewijzigde rentestand).
Nadelen effectenhypotheek
Onzekerheid over de hoogte van de uitkering aan het einde van de looptijd van de hypothecaire lening. Hierdoor is het onzeker of het beoogde deel van de hypothecaire lening aan het einde van de looptijd kan worden afgelost. Beleggen betekent risico lopen;
Geen financiële zekerheid voor de nabestaande(n).
Voor wie is de effectenhypotheek bedoeld?
Personen die gedurende de gehele looptijd van de hypothecaire lening de maximale fiscale renteaftrek willen hebben;
Personen die een ruime keuze willen hebben in de belegginsgmogelijkheden om hun rendement te vergroten;
Personen voor wie de onzekerheid van het te behalen rendement op de beleggingen geen belemmering vormt.
Bron: hypotheek-weetjes.nl
Voordelen effectenhypotheek
Maximale fiscale renteaftrek gedurende de looptijd van de hypothecaire lening aangezien gedurende de looptijd van de hypothecaire lening over de hoofdsom rente wordt betaald. Tussentijds wordt immers niet afgelost;
Grote mate aan beleggingsvrijheid aangezien u zelf bepaalt in welke effecten wordt belegd;
In tegenstelling tot een beleggingshypotheek worden geen verzekeringskosten in rekening gebracht;
Bij goed renderende effecten kan het eindkapitaal hoger zijn dan verwacht;
Gelijkblijvende bruto- en nettolasten gedurende de looptijd van de hypothecaire lening (bij een ongewijzigde rentestand).
Nadelen effectenhypotheek
Onzekerheid over de hoogte van de uitkering aan het einde van de looptijd van de hypothecaire lening. Hierdoor is het onzeker of het beoogde deel van de hypothecaire lening aan het einde van de looptijd kan worden afgelost. Beleggen betekent risico lopen;
Geen financiële zekerheid voor de nabestaande(n).
Voor wie is de effectenhypotheek bedoeld?
Personen die gedurende de gehele looptijd van de hypothecaire lening de maximale fiscale renteaftrek willen hebben;
Personen die een ruime keuze willen hebben in de belegginsgmogelijkheden om hun rendement te vergroten;
Personen voor wie de onzekerheid van het te behalen rendement op de beleggingen geen belemmering vormt.
Bron: hypotheek-weetjes.nl
Hybride Hypotheek
De hybride hypotheek is een combinatie van een spaarhypotheek en een beleggingshypotheek. Daarom wordt het vaak een spaarbeleggings hypotheek of combinatiehypotheek genoemd.
Bij de hybride hypotheek los je niet af. Je betaalt dus gedurende de hele looptijd rente over het volledige hypotheekbedrag die je onder voorwaarden kunt aftrekken. Daarnaast betaal je premie voor beleggingen of om te sparen. Je kunt kiezen om dat halverwege te schakelen tussen sparen of beleggen afhankelijk van het feit of je zekerheid wilt of kans op hoger rendement.
Als het voor jou gunstig is om te schakelen is dat voor de bank juist ongunstig daarom zijn er vaak voorwaarden aan het schakelen gesteld. Lees die voorwaarden dus goed door.
Informeer van te voren naar de kosten die verbonden zijn aan het halverwege wisselen van hypotheekverstrekker. Dat kan bij somige banken behoorlijk oplopen.
Bron: hypotheek-weetjes.nl
Bij de hybride hypotheek los je niet af. Je betaalt dus gedurende de hele looptijd rente over het volledige hypotheekbedrag die je onder voorwaarden kunt aftrekken. Daarnaast betaal je premie voor beleggingen of om te sparen. Je kunt kiezen om dat halverwege te schakelen tussen sparen of beleggen afhankelijk van het feit of je zekerheid wilt of kans op hoger rendement.
Als het voor jou gunstig is om te schakelen is dat voor de bank juist ongunstig daarom zijn er vaak voorwaarden aan het schakelen gesteld. Lees die voorwaarden dus goed door.
Informeer van te voren naar de kosten die verbonden zijn aan het halverwege wisselen van hypotheekverstrekker. Dat kan bij somige banken behoorlijk oplopen.
Bron: hypotheek-weetjes.nl
Spaarhypotheek
Met een spaarhypotheek spaar je tijdens de looptijd van je hypotheek precies dat bedrag dat nodig is om aan het einde van de looptijd de hypotheek af te lossen. Dit gebeurt in de vorm van een levensverzekering die een vast bedrag uitkeert. Een verhoging van de hypotheekrente deels wordt gecompenseerd door een verlaging van de verzekeringspremie, dus zijn de kosten vrij stabiel. Eigenlijk is de spaarhypotheek een wat zekerdere vorm van de levenhypotheek.
Bij deze hypotheekvorm betekent een lage rente dat je in de beginperiode relatief veel moet sparen: je ontvangt immers weinig rente.
Gedurende de looptijd los je niets af, waardoor je maximaal fiscaal voordeel hebt. Sinds 2001 geldt de hypotheekrenteaftrek gedurende maximaal 30 jaar.
Bij deze hypotheek wordt vaak gevraagd een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten als 'tegenhanger' van de levensverzekering; de hypotheekverstrekker krijgt dan zowel bij leven als overlijden zijn geld.
Spaarhypotheek voordelen
De maandlasten bij deze hypotheken zijn gelijk, mits de rente ongewijzigd blijft. Dit schept duidelijkheid in de financiele situatie.
Fiscaal voordeel doordat je gedurende de looptijd niets aflost. Hierdoor kan men optimaal profiteren van de mogelijkheden voor hypotheekrenteaftrek.
Aflossing van de hypotheek aan het einde van de looptijd is altijd mogelijk door de spaarhypotheek.
Profiteert van hoog rendement bij een hoge hypotheekrente
Spaarhypotheek nadelen
Het is een zeer inflexible hypotheekvorm omdat het een combinatie is tussen een lening en een gemengde verzekering. Overstappen komt de afsluiter duur te staan doordat in veel gevallen de spaarpolis afgekocht moet worden. Dit brengt niet alleen hoge kosten met zich mee maar ook fiscale nadelige gevolgen.
Laag rendement, wanneer er sprake is van een lage hypotheekrente. Dit omdat de spaarrente gekoppeld is aan de hypotheekrente.
Bovenop de hypotheekrente wordt een opslag van in de meeste gevallen 0,2% gehanteerd.
Gebonden aan een verstrekker voor verschillende producten sparen, lenen en verzekeren. Dit kan risico’s met zich mee brengen. Beter is om de portefeuille aan producten te scheiden.
Bron: hypotheek-weetjes.nl
Bij deze hypotheekvorm betekent een lage rente dat je in de beginperiode relatief veel moet sparen: je ontvangt immers weinig rente.
Gedurende de looptijd los je niets af, waardoor je maximaal fiscaal voordeel hebt. Sinds 2001 geldt de hypotheekrenteaftrek gedurende maximaal 30 jaar.
Bij deze hypotheek wordt vaak gevraagd een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten als 'tegenhanger' van de levensverzekering; de hypotheekverstrekker krijgt dan zowel bij leven als overlijden zijn geld.
Spaarhypotheek voordelen
De maandlasten bij deze hypotheken zijn gelijk, mits de rente ongewijzigd blijft. Dit schept duidelijkheid in de financiele situatie.
Fiscaal voordeel doordat je gedurende de looptijd niets aflost. Hierdoor kan men optimaal profiteren van de mogelijkheden voor hypotheekrenteaftrek.
Aflossing van de hypotheek aan het einde van de looptijd is altijd mogelijk door de spaarhypotheek.
Profiteert van hoog rendement bij een hoge hypotheekrente
Spaarhypotheek nadelen
Het is een zeer inflexible hypotheekvorm omdat het een combinatie is tussen een lening en een gemengde verzekering. Overstappen komt de afsluiter duur te staan doordat in veel gevallen de spaarpolis afgekocht moet worden. Dit brengt niet alleen hoge kosten met zich mee maar ook fiscale nadelige gevolgen.
Laag rendement, wanneer er sprake is van een lage hypotheekrente. Dit omdat de spaarrente gekoppeld is aan de hypotheekrente.
Bovenop de hypotheekrente wordt een opslag van in de meeste gevallen 0,2% gehanteerd.
Gebonden aan een verstrekker voor verschillende producten sparen, lenen en verzekeren. Dit kan risico’s met zich mee brengen. Beter is om de portefeuille aan producten te scheiden.
Bron: hypotheek-weetjes.nl
Levenhypotheek
Deze hypotheekvorm is bedoeld om de fiscale faciliteiten in box 1 (inkomen) maximaal te benutten. Het heet een levenhypotheek omdat er een levensverzekering aan gekoppeld is. Bij deze hypotheek heb je te maken met een vaste maandelijkse aflossing, die bestaat uit rente en premie. De premie is bestemd voor de levensverzekering. Je betaalt alleen aflossing als je dat zelf wenst.
Bij de hypotheek wordt ook een kapitaalverzekering afgesloten, die aan het einde van de looptijd uitkeert. Met deze uitkering moet je de hypotheek aflossen. Bij overlijden van één van beide partners wordt een bedrag uitgekeerd dat gelijk is aan het bedrag dat je hebt meeverzekerd (het verzekerd kapitaal). Dan moet je dat bedrag gebruiken om de hypotheek af te lossen.
Het grote verschil met een spaarhypotheek is dat er geen koppeling bestaat tussen de hypotheekrente die je betaalt en de spaarrente die je ontvangt. Houdt er dus rekening mee dat het uit te keren bedrag zowel lager als hoger kan zijn dan de hypotheekschuld. Meestal is het bedrag echter wel voldoende.
Voor de verzekering gelden bepaalde fiscale vrijstellingen. Deze vrijstellingen kunnen sinds 2001 maximaal 30 jaar worden benut.
Voor lagere inkomens is deze vorm minder interessant in verband met minder fiscale aftrekmogelijkheden voor deze inkomensgroep.
Als je een voorkeur hebt voor deze hypotheekvorm, kun je het beste extra advies inwinnen, omdat het een mengvorm is van een verzekering en een aflossingsvrije hypotheek. Er zijn verschillende vormen waarin deze combinatie gemaakt kan worden.
Bron: hypotheek-weetjes.nl
Bij de hypotheek wordt ook een kapitaalverzekering afgesloten, die aan het einde van de looptijd uitkeert. Met deze uitkering moet je de hypotheek aflossen. Bij overlijden van één van beide partners wordt een bedrag uitgekeerd dat gelijk is aan het bedrag dat je hebt meeverzekerd (het verzekerd kapitaal). Dan moet je dat bedrag gebruiken om de hypotheek af te lossen.
Het grote verschil met een spaarhypotheek is dat er geen koppeling bestaat tussen de hypotheekrente die je betaalt en de spaarrente die je ontvangt. Houdt er dus rekening mee dat het uit te keren bedrag zowel lager als hoger kan zijn dan de hypotheekschuld. Meestal is het bedrag echter wel voldoende.
Voor de verzekering gelden bepaalde fiscale vrijstellingen. Deze vrijstellingen kunnen sinds 2001 maximaal 30 jaar worden benut.
Voor lagere inkomens is deze vorm minder interessant in verband met minder fiscale aftrekmogelijkheden voor deze inkomensgroep.
Als je een voorkeur hebt voor deze hypotheekvorm, kun je het beste extra advies inwinnen, omdat het een mengvorm is van een verzekering en een aflossingsvrije hypotheek. Er zijn verschillende vormen waarin deze combinatie gemaakt kan worden.
Bron: hypotheek-weetjes.nl
Beleggingshypotheek
Bij deze hypotheeksoort betaal je inleg in beleggingsfondsen. Je bouwt zo het vermogen op waarmee je je hypotheek aflost. Dit vermogen wordt belast in box 3, wat betekent dat je 1,2% belasting betaalt over de gemiddelde waarde. Er geldt wel een vrijstelling.
Je bepaalt zelf waarin je het geld van de hypotheek belegt. Als je verwacht dat de beurs gaat stijgen kan ht interessant zijn om voor deze hypotheeksoort te kiezen. Maar bedenk wel: beleggen biedt geen garantie op een bepaald rendement. Je kunt er daarom voor kiezen om een deel van de hypotheek in 'veilige' obligaties te beleggen, en een ander deel in aandelen. Tijdens de looptijd kunt je de verhouding daartussen aanpassen, maar pas op, dat kost je vaak provisie. Zorg ervoor dat je van deze provisie goed op de hoogte bent.
Er geldt bij deze hypotheek geen verplichte aflossing waardoor je kunt profiteren van maximaal fiscaal voordeel (alleen als de beleggingsopbrengst hoger is dan de netto rente).
Bron: hypotheek-weetjes.nl
Je bepaalt zelf waarin je het geld van de hypotheek belegt. Als je verwacht dat de beurs gaat stijgen kan ht interessant zijn om voor deze hypotheeksoort te kiezen. Maar bedenk wel: beleggen biedt geen garantie op een bepaald rendement. Je kunt er daarom voor kiezen om een deel van de hypotheek in 'veilige' obligaties te beleggen, en een ander deel in aandelen. Tijdens de looptijd kunt je de verhouding daartussen aanpassen, maar pas op, dat kost je vaak provisie. Zorg ervoor dat je van deze provisie goed op de hoogte bent.
Er geldt bij deze hypotheek geen verplichte aflossing waardoor je kunt profiteren van maximaal fiscaal voordeel (alleen als de beleggingsopbrengst hoger is dan de netto rente).
Bron: hypotheek-weetjes.nl
Lineaire Hypotheek
De lineaire hypotheek lijkt het meest op een normale lening. Bij een lineaire hypotheek los je eenvoudig in gelijke delen af. Gaan we uit van de gebruikelijke looptijd van 30 jaar, ofwel 360 maanden, dan los je per maand dus 1/360e deel van je hypotheekschuld af. Omdat je steeds minder rente betaalt over een lager wordende schuld, betekent dit; hoge netto maandlasten aan het begin van de looptijd, maar die dalen gedurende de looptijd van je hypotheek. Interessant als je bijvoorbeeld later minder wilt gaan werken. Nadeel is wel dat je weinig profijt van fiscale aftrekregelingen hebt.
Je kunt zelf bepalen in hoeveel jaar je de hypotheek aflost. Hoe sneller je aflost, hoe hoger in het algemeen je maandlasten zijn. Houdt ook rekening met een vaak verplichte overlijdensrisicoverzekering. Wanneer jij of je partner overlijdt, krijgt de nabestaande een uitkering. De verzekering zal nagenoeg altijd dat bedrag uitkeren dat aan hypotheek openstaat. De uitkering kan dus evenredig dalen met de openstaande hypotheekschuld.
Met het geld dat je in de hypotheek steekt, wordt verder geen actie ondernomen. Dat biedt een hoge mate van zekerheid. Je zult met dit geld geen rendement halen maar je loopt dan ook geen risico.
Voordelen lineaire hypotheek
Snel afnemende hypotheekschuld
Bij de lineaire hypotheek lost u maandelijks een vast bedrag af. Uw schuld wordt dus iedere maand snel kleiner in vergelijking met de annuïteiten hypotheek.
Dalende maandlast
Omdat u ieder jaar rente betaalt over een steeds kleiner wordende schuld, zal dit rentebedrag telkens lager zijn. De maandlast zal dus afnemen. Uw bestedingsruimte zal gaan toenemen.
Goedkoopste hypotheekvorm waarbij wordt afgelost
Als u kijkt naar de totale lasten van deze hypotheekvorm (alle aflossingen + alle rentebetalingen over de gehele looptijd) zult u bemerken dat de lineaire hypotheek de goedkoopste hypotheek is. Let op: dit moet u niet verwarren met het begrip “de laagste maandlast”!!
Vermogensvorming
Omdat iedere maand een vast bedrag aan aflossing wordt betaald, heeft u op het einde van de looptijd van de lening geen schuld meer. U heeft dan uw huis dan volledig in eigendom zonder schuld. Op deze wijze bouwt u een stuk vermogen op.
Totale rentelast is relatief laag
Gerekend over de gehele looptijd van de hypotheek betaalt u bij deze hypotheekvorm de laagste rentelasten.
Verruiming financiële armslag
De steeds lager wordende maandlasten geven u steeds meer ruimte in uw bestedingspatroon.
Makkelijk te vergelijken
Offertes voor deze vorm zijn eenvoudiger te vergelijken dan offertes voor andere hypotheekvormen.
Lage premie risicoverzekering
Indien u uw nabestaanden niet wilt opzadelen met een hypotheekschuld, kunt u een overlijdensrisicoverzekering sluiten.
Nadelen lineaire hypotheek
Afnemend fiscaal voordeel
Weliswaar geniet u bij deze hypotheekvorm een fiscaal voordeel, maar omdat het rentedeel gedurende de looptijd van de lening snel kleiner wordt, profiteert u steeds minder van de renteaftrek.
Dit nadeel wordt alleen maar groter als u gedurende de looptijd van de lening steeds meer gaat verdienen. Bij hogere inkomens heeft u immers ook een hogere aftrekmogelijkheid waar u steeds minder gebruik van maakt.
In het begin hoge maandlasten
Met de lineaire hypotheek lost u vanaf het begin maandelijks een vast bedrag af. Naast deze relatief hoge aflossing betaalt u in het begin tevens de rente over de volledige hypotheekschuld.
Beperking financiële armslag
In het begin zijn de maandlasten erg hoog en dat beperkt u in uw bestedingspatroon. De lineaire hypotheek is dus niet zo geschikt voor mensen met een laag salaris; zij zijn meer gebaat bij andere hypotheekvorm.
Bron: www.hypotheek-weetjes.nl
Je kunt zelf bepalen in hoeveel jaar je de hypotheek aflost. Hoe sneller je aflost, hoe hoger in het algemeen je maandlasten zijn. Houdt ook rekening met een vaak verplichte overlijdensrisicoverzekering. Wanneer jij of je partner overlijdt, krijgt de nabestaande een uitkering. De verzekering zal nagenoeg altijd dat bedrag uitkeren dat aan hypotheek openstaat. De uitkering kan dus evenredig dalen met de openstaande hypotheekschuld.
Met het geld dat je in de hypotheek steekt, wordt verder geen actie ondernomen. Dat biedt een hoge mate van zekerheid. Je zult met dit geld geen rendement halen maar je loopt dan ook geen risico.
Voordelen lineaire hypotheek
Snel afnemende hypotheekschuld
Bij de lineaire hypotheek lost u maandelijks een vast bedrag af. Uw schuld wordt dus iedere maand snel kleiner in vergelijking met de annuïteiten hypotheek.
Dalende maandlast
Omdat u ieder jaar rente betaalt over een steeds kleiner wordende schuld, zal dit rentebedrag telkens lager zijn. De maandlast zal dus afnemen. Uw bestedingsruimte zal gaan toenemen.
Goedkoopste hypotheekvorm waarbij wordt afgelost
Als u kijkt naar de totale lasten van deze hypotheekvorm (alle aflossingen + alle rentebetalingen over de gehele looptijd) zult u bemerken dat de lineaire hypotheek de goedkoopste hypotheek is. Let op: dit moet u niet verwarren met het begrip “de laagste maandlast”!!
Vermogensvorming
Omdat iedere maand een vast bedrag aan aflossing wordt betaald, heeft u op het einde van de looptijd van de lening geen schuld meer. U heeft dan uw huis dan volledig in eigendom zonder schuld. Op deze wijze bouwt u een stuk vermogen op.
Totale rentelast is relatief laag
Gerekend over de gehele looptijd van de hypotheek betaalt u bij deze hypotheekvorm de laagste rentelasten.
Verruiming financiële armslag
De steeds lager wordende maandlasten geven u steeds meer ruimte in uw bestedingspatroon.
Makkelijk te vergelijken
Offertes voor deze vorm zijn eenvoudiger te vergelijken dan offertes voor andere hypotheekvormen.
Lage premie risicoverzekering
Indien u uw nabestaanden niet wilt opzadelen met een hypotheekschuld, kunt u een overlijdensrisicoverzekering sluiten.
Nadelen lineaire hypotheek
Afnemend fiscaal voordeel
Weliswaar geniet u bij deze hypotheekvorm een fiscaal voordeel, maar omdat het rentedeel gedurende de looptijd van de lening snel kleiner wordt, profiteert u steeds minder van de renteaftrek.
Dit nadeel wordt alleen maar groter als u gedurende de looptijd van de lening steeds meer gaat verdienen. Bij hogere inkomens heeft u immers ook een hogere aftrekmogelijkheid waar u steeds minder gebruik van maakt.
In het begin hoge maandlasten
Met de lineaire hypotheek lost u vanaf het begin maandelijks een vast bedrag af. Naast deze relatief hoge aflossing betaalt u in het begin tevens de rente over de volledige hypotheekschuld.
Beperking financiële armslag
In het begin zijn de maandlasten erg hoog en dat beperkt u in uw bestedingspatroon. De lineaire hypotheek is dus niet zo geschikt voor mensen met een laag salaris; zij zijn meer gebaat bij andere hypotheekvorm.
Bron: www.hypotheek-weetjes.nl
Lijfrentehypotheek
De lijfrentehypotheek is een combinatie van een hypothecaire lening met een aanvullende lijfrenteverzekering voor uw oude dag. In tegenstelling tot de meeste andere hypotheekvormen bestaat er geen verplichting om de lening op een bepaald moment af te lossen. De lening kan zodoende in stand blijven, ook na bijvoorbeeld uw pensionering. U lost de hypotheek pas geheel of gedeeltelijk af als u uw huis verkoopt of bij eerder overlijden. Naast de door u betaalde hypotheekrente kunt u onder bepaalde voorwaarden ook de premie voor de lijfrenteverzekering op uw belastbaar inkomen in aftrek brengen. Deze aftrek van lijfrente is alleen mogelijk indien u een aantoonbaar pensioentekort heeft.
Met het opgebouwde kapitaal uit de lijfrenteverzekering worden op de einddatum van de verzekering periodieke uitkeringen gekocht (lijfrentetermijnen). Met deze belaste uitkeringen kunt u uw hypotheekrente blijven betalen en eventueel uw pensioen aanvullen.
Voordelen
Veel fiscale voordelen: rente en lijfrentepremie zijn aftrekbaar (onder bepaalde voorwaarden). Aangezien u niet aflost blijft de belastingaftrek gedurende de gehele looptijd in stand;
Uw lijfrentetermijnen zijn af te stemmen op uw hypotheeklasten;
In een aantal gevallen kunt u een redelijk hoog gegarandeerd rendement op uw lijfrenteverzekeringen behalen.
Nadelen
Nadruk licht vooral op het fiscale voordeel;
Met de lijfrenteverzekering kunt u de hypotheek niet ineens aflossen;
U dient inkomstenbelasting te betalen over de periodieke uitkeringen. U dient daarbij rekening te houden dat vanaf 1 januari 2001 de hypotheekrente gedurende maximaal dertig jaar aftrekbaar zal zijn.
Voor wie?
Vooral interessant in het geval u een aantoonbaar pensioentekort heeft.
Bron: www.expiratieweb.nl
Met het opgebouwde kapitaal uit de lijfrenteverzekering worden op de einddatum van de verzekering periodieke uitkeringen gekocht (lijfrentetermijnen). Met deze belaste uitkeringen kunt u uw hypotheekrente blijven betalen en eventueel uw pensioen aanvullen.
Voordelen
Veel fiscale voordelen: rente en lijfrentepremie zijn aftrekbaar (onder bepaalde voorwaarden). Aangezien u niet aflost blijft de belastingaftrek gedurende de gehele looptijd in stand;
Uw lijfrentetermijnen zijn af te stemmen op uw hypotheeklasten;
In een aantal gevallen kunt u een redelijk hoog gegarandeerd rendement op uw lijfrenteverzekeringen behalen.
Nadelen
Nadruk licht vooral op het fiscale voordeel;
Met de lijfrenteverzekering kunt u de hypotheek niet ineens aflossen;
U dient inkomstenbelasting te betalen over de periodieke uitkeringen. U dient daarbij rekening te houden dat vanaf 1 januari 2001 de hypotheekrente gedurende maximaal dertig jaar aftrekbaar zal zijn.
Voor wie?
Vooral interessant in het geval u een aantoonbaar pensioentekort heeft.
Bron: www.expiratieweb.nl
Lijfrente Hypotheek
Bij het afsluiten van de lijfrente hypotheek wordt vastgelegd dat een bepaald bedrag omgezet zal worden in een lijfrente. Je betaalt dus iedere maand rente over de hypotheek en premie voor de opbouw van de lijfrente.
Op het moment dat je met pensioen gaat, komt de lijfrente tot uitkering en komt in periodieke uitkeringen naar je toe. Met deze uitkering kun je de hypotheeksom afbetalen. Bij het starten van de uitkering van de lijfrente, blijft de hypotheek dus wel gewoon bestaan.
Deze hypotheekvorm is aflossingsvrij, waardoor ook hier maximaal een bepaald percentage van de executiewaarde van de woning als hypotheek afgesloten kan worden.
Bij deze hypotheek kun je zowel de rente op de hoofdsom als de lijfrentepremie aftrekken van de belasting. Dat laatste kan overigens alleen als je een pensioentekort kunt aantonen. Over de uitkeringen van de lijfrente moet echter wel inkomstenbelasting worden betaald.
Bron: www.hypotheek-weetjes.nl
Op het moment dat je met pensioen gaat, komt de lijfrente tot uitkering en komt in periodieke uitkeringen naar je toe. Met deze uitkering kun je de hypotheeksom afbetalen. Bij het starten van de uitkering van de lijfrente, blijft de hypotheek dus wel gewoon bestaan.
Deze hypotheekvorm is aflossingsvrij, waardoor ook hier maximaal een bepaald percentage van de executiewaarde van de woning als hypotheek afgesloten kan worden.
Bij deze hypotheek kun je zowel de rente op de hoofdsom als de lijfrentepremie aftrekken van de belasting. Dat laatste kan overigens alleen als je een pensioentekort kunt aantonen. Over de uitkeringen van de lijfrente moet echter wel inkomstenbelasting worden betaald.
Bron: www.hypotheek-weetjes.nl
Banksparen Hypotheek
In vergelijk met de traditionele spaarhypotheek is er bij de bankspaarhypotheek geen sprake van sparen middels een levensverzekering, maar gewoon via een geblokkeerde spaarrekening (SEW) of een geblokkeerde beleggingsrekening (BEW) die gekoppeld is aan de hypotheek.
Bij banksparen betaalt u een vast bedrag aan rente voor uw hypotheek en een spaarbedrag voor uw spaarrekening. Aan het einde van de looptijd lost u de hypotheek in één keer in met het gespaarde bedrag van de rekening. Gedurende de looptijd van de hypotheek vinden er dus geen aflossingen plaats.
Kenmerkend voor banksparen is dat de rekening (SEW of BEW) onlosmakelijk is verbonden aan de hypothecaire lening.
Bij de SEW geldt dat de spaarrekening een gegarandeerde waarde op einddatum heeft. Deze gegarandeerde waarde is gelijk aan het bedrag van de hypothecaire lening. Voor de BEW geldt de garantie uiteraard niet!
Het rendement op de maandelijkse inleg op de SEW is gekoppeld aan de hypotheekrente die u betaalt. Het rentepercentage dat u betaalt is tevens het rentepercentage dat u vergoed krijgt op uw spaarrekening.
De bankspaarhypotheek bevat standaard geen aanvullende overlijdensrisicoverzekering.
Voordelen banksparen
- Zekerheid
Bij de bankspaarhypotheek SEW heeft u zekerheid als het gaat om de uitkering vanuit de spaarrekening. Het gespaarde kapitaal is gegarandeerd.
- Maximaal fiscaal voordeel
U betaalt rente over de hypotheeklening waarop u niets aflost. De rente betaalt u dus over de hele looptijd van de lening. Hierdoor profiteert u ieder jaar maximaal van het fiscaal voordeel in de vorm van de renteaftrek.
Vermogensvorming
- Naast de rente betaalt u iedere maand een inleg op uw spaarrekening. De waarde van de spaarrekening zal toenemen en daarmee ook uw vermogen.
Belastingvrij sparen
- Indien de spaarrekening wordt gekoppeld aan een hypotheek dan gelden er bepaalde belastingvrijstellingen.
Dempend effect op renteschommelingen
De rente die u vergoed krijgt over het spaarsaldo is exact gelijk aan de hypotheekrente die u betaalt. Het voordeel van een bankspaarhypotheek SEW is, dat eventuele rentestijgingen gecompenseerd worden met een lagere te betalen inleg op de spaarrekening.
U krijgt dan immers dezelfde hoge rente op uw spaartegoed, waardoor u minder hoeft te sparen. Hierdoor komen renteschommelingen minder hard aan dan bij andere hypotheekvormen.
Makkelijk 'mee te nemen'
Gaat u verhuizen naar een ander huis, dan lost u de bestaande hypotheeklening volledig af en sluit u weer een nieuwe hypotheeklening af. De bestaande spaarrekening kunt u gewoon weer koppelen aan de nieuwe hypotheek.
Nadelen banksparen
Fiscale nadelen
Zodra u een spaarrekening koppelt aan een hypotheeklening wordt gesproken over een Spaarrekening Eigen Woning (SEW). Over de waarde van de spaarrekening betaalt u geen vermogensrendementsheffing (1,2% ), en er gelden bepaalde belastingvrijstellingen, maar er gelden dan wel enkele fiscale aspecten die als beperkingen kunnen worden gezien.
Zodra u een beleggersrekening koppelt aan een hypotheeklening wordt gesproken over een Beleggersrekening Eigen Woning (BEW). Over de waarde van de beleggersrekening betaalt u geen vermogensrendementsheffing (1,2% ), en er gelden bepaalde belastingvrijstellingen, maar er gelden dan wel enkele fiscale aspecten die als beperkingen kunnen worden gezien.
Gebondenheid aan één instantie
Omdat meestal de hypotheeklening en de rekening onlosmakelijk met elkaar zijn verbonden, kunt u niet voor ieder onderdeel apart gaan "shoppen".
Hypotheekrente meestal 0,2% hoger
Bij de bancaire spaarhypotheek wordt vaak een renteopslag toegepast.
Eindkapitaal ongewis
Bij een bankspaarhypotheek BEW is de hoogte van het eindkapitaal afhankelijk van de beurs. Het is dus mogelijk dat u op het einde van de rit met een restschuld blijft zitten.
Bron: www.hypotheek-weetjes.nl
Bij banksparen betaalt u een vast bedrag aan rente voor uw hypotheek en een spaarbedrag voor uw spaarrekening. Aan het einde van de looptijd lost u de hypotheek in één keer in met het gespaarde bedrag van de rekening. Gedurende de looptijd van de hypotheek vinden er dus geen aflossingen plaats.
Kenmerkend voor banksparen is dat de rekening (SEW of BEW) onlosmakelijk is verbonden aan de hypothecaire lening.
Bij de SEW geldt dat de spaarrekening een gegarandeerde waarde op einddatum heeft. Deze gegarandeerde waarde is gelijk aan het bedrag van de hypothecaire lening. Voor de BEW geldt de garantie uiteraard niet!
Het rendement op de maandelijkse inleg op de SEW is gekoppeld aan de hypotheekrente die u betaalt. Het rentepercentage dat u betaalt is tevens het rentepercentage dat u vergoed krijgt op uw spaarrekening.
De bankspaarhypotheek bevat standaard geen aanvullende overlijdensrisicoverzekering.
Voordelen banksparen
- Zekerheid
Bij de bankspaarhypotheek SEW heeft u zekerheid als het gaat om de uitkering vanuit de spaarrekening. Het gespaarde kapitaal is gegarandeerd.
- Maximaal fiscaal voordeel
U betaalt rente over de hypotheeklening waarop u niets aflost. De rente betaalt u dus over de hele looptijd van de lening. Hierdoor profiteert u ieder jaar maximaal van het fiscaal voordeel in de vorm van de renteaftrek.
Vermogensvorming
- Naast de rente betaalt u iedere maand een inleg op uw spaarrekening. De waarde van de spaarrekening zal toenemen en daarmee ook uw vermogen.
Belastingvrij sparen
- Indien de spaarrekening wordt gekoppeld aan een hypotheek dan gelden er bepaalde belastingvrijstellingen.
Dempend effect op renteschommelingen
De rente die u vergoed krijgt over het spaarsaldo is exact gelijk aan de hypotheekrente die u betaalt. Het voordeel van een bankspaarhypotheek SEW is, dat eventuele rentestijgingen gecompenseerd worden met een lagere te betalen inleg op de spaarrekening.
U krijgt dan immers dezelfde hoge rente op uw spaartegoed, waardoor u minder hoeft te sparen. Hierdoor komen renteschommelingen minder hard aan dan bij andere hypotheekvormen.
Makkelijk 'mee te nemen'
Gaat u verhuizen naar een ander huis, dan lost u de bestaande hypotheeklening volledig af en sluit u weer een nieuwe hypotheeklening af. De bestaande spaarrekening kunt u gewoon weer koppelen aan de nieuwe hypotheek.
Nadelen banksparen
Fiscale nadelen
Zodra u een spaarrekening koppelt aan een hypotheeklening wordt gesproken over een Spaarrekening Eigen Woning (SEW). Over de waarde van de spaarrekening betaalt u geen vermogensrendementsheffing (1,2% ), en er gelden bepaalde belastingvrijstellingen, maar er gelden dan wel enkele fiscale aspecten die als beperkingen kunnen worden gezien.
Zodra u een beleggersrekening koppelt aan een hypotheeklening wordt gesproken over een Beleggersrekening Eigen Woning (BEW). Over de waarde van de beleggersrekening betaalt u geen vermogensrendementsheffing (1,2% ), en er gelden bepaalde belastingvrijstellingen, maar er gelden dan wel enkele fiscale aspecten die als beperkingen kunnen worden gezien.
Gebondenheid aan één instantie
Omdat meestal de hypotheeklening en de rekening onlosmakelijk met elkaar zijn verbonden, kunt u niet voor ieder onderdeel apart gaan "shoppen".
Hypotheekrente meestal 0,2% hoger
Bij de bancaire spaarhypotheek wordt vaak een renteopslag toegepast.
Eindkapitaal ongewis
Bij een bankspaarhypotheek BEW is de hoogte van het eindkapitaal afhankelijk van de beurs. Het is dus mogelijk dat u op het einde van de rit met een restschuld blijft zitten.
Bron: www.hypotheek-weetjes.nl
Annuïteitenhypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek wordt gedurende de looptijd - bij gelijkblijvende rente - een vast bedrag aan rente en aflossing (annuïteit) betaald. Zo betaalt u met de annuïteitenhypotheek steeds hetzelfde bruto bedrag. Gevolg hiervan is dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks lager worden; de netto lasten stijgen gedurende de looptijd, omdat alleen de rente fiscaal aftrekbaar is. De vaststelling van deze annuïteit geschiedt altijd zo dat aan het einde van de looptijd de volledige hypotheekschuld is afgelost. De annuïteiten worden veelal maandelijks voldaan.
Voordelen annuïteitenhypotheek
lage aanvangslasten; in het begin betaalt u weinig aflossing bij de annuïteitenhypotheek;
alternatief voor een hypotheek met vermogensopbouw indien u een hogere leeftijd of slechtere gezondheid heeft;
offertes van de annuïteitenhypotheek zijn gemakkelijker te vergelijken dan offertes van hypotheekvormen met vermogensopbouw;
makkelijk bij verhuizing of beëindiging van de hypotheek.
Nadelen annuïteitenhypotheek
het fiscaal voordeel van de annuïteitenhypotheek daalt tijdens de looptijd vanwege de (stijgende) aflossingen;
de netto lasten stijgen tijdens de looptijd van de annuïteitenhypotheek; de bruto lasten blijven gelijk, terwijl het fiscaal voordeel daalt;
Ten opzichte van de hypotheken met vermogensopbouw: de annuïteitenhypotheek is fiscaal minder gunstig.
De annuïteitenhypotheek is vooral interessant voor mensen die voor lage aanvangslasten kiezen. Ook is de annuïteiten hypotheek uiterst geschikt voor mensen die in de toekomst een stijging in inkomen verwachten, tenzij de fiscale druk toeneemt (bijvoorbeeld als u in een hoger belastingtarief valt).
Bron: www.hypotheekvormen.info
Voordelen annuïteitenhypotheek
lage aanvangslasten; in het begin betaalt u weinig aflossing bij de annuïteitenhypotheek;
alternatief voor een hypotheek met vermogensopbouw indien u een hogere leeftijd of slechtere gezondheid heeft;
offertes van de annuïteitenhypotheek zijn gemakkelijker te vergelijken dan offertes van hypotheekvormen met vermogensopbouw;
makkelijk bij verhuizing of beëindiging van de hypotheek.
Nadelen annuïteitenhypotheek
het fiscaal voordeel van de annuïteitenhypotheek daalt tijdens de looptijd vanwege de (stijgende) aflossingen;
de netto lasten stijgen tijdens de looptijd van de annuïteitenhypotheek; de bruto lasten blijven gelijk, terwijl het fiscaal voordeel daalt;
Ten opzichte van de hypotheken met vermogensopbouw: de annuïteitenhypotheek is fiscaal minder gunstig.
De annuïteitenhypotheek is vooral interessant voor mensen die voor lage aanvangslasten kiezen. Ook is de annuïteiten hypotheek uiterst geschikt voor mensen die in de toekomst een stijging in inkomen verwachten, tenzij de fiscale druk toeneemt (bijvoorbeeld als u in een hoger belastingtarief valt).
Bron: www.hypotheekvormen.info
Hoe krijg ik een hypotheek met een tijdelijk contract
Tijdelijk dienstverband Met ingang van 2000 is het voor mensen met een tijdelijk dienstverband gemakkelijker geworden om een hypotheek met hypotheekgarantie te krijgen. Hierbij moeten we onderscheid maken tussen werknemers met een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd (dus nog geen vaste baan) en flexwerkers (uitzendkrachten en dergelijke). Voor de eerste groep geldt de voorwaarde dat de werkgever schriftelijk een toezegging moet doen dat hij de desbetreffende werknemer na afloop van het tijdelijk contract 'bij gelijkblijvend functioneren en ongewij zigde bedrijfsomstandigheden' in vaste dienst zal nemen (de zogenoemde intentieverklaring).
Is dit het geval, dan wordt uitgegaan van het huidige inkomen. Beschikt u niet over zo'n toezegging van uw werkgever of werkt u als uitzendkracht, dan is het sinds 1 januari 2000 toch mogelijk om een hypotheek met hypotheekgarantie te krijgen. Voorwaarde is dat u in alle afgelopen drie kalenderjaren inkomsten uit arbeid heeft genoten. Het toetsinkomen wordt in dat geval bepaald op basis van het gemiddeld inkomen over de afgelopen drie jaar, tot maximaal het jaarinkomen van het laatste kalenderjaar. Eventuele inkomensvervangende uitkeringen mogen niet worden meegerekend.
Voor de overige hypotheken (dus zonder hypotheekgarantie) is het wel of niet krijgen van de hypotheek afhankelijk van de geldgever. Met een jaarcon tract of een meerj arig contract komt u veel eerder in aanmerking voor een hypotheek dan wanneer u een halfjaarcontract of een contract op afroepbasis heeft, of wanneer u uitzendwerk doet. Ook is het belangrijk of er naast het inkomen uit tijdelijk werk nog een tweede vast inkomen aanwezig is. Arbeidsverleden en opleiding kunnen ook een rol spelen. Heeft u al enige jaren vaste inkomsten uit tijdelijk werk en/of heeft u een hbo- of een wetenschappelijke opleiding, dan maakt u veel meer kans op een hypothecaire lening. Verder kijkt de geldgever ook naar de hoogte van de benodigde hypotheek. De meeste geldgevers zullen aan werknemers met tijdelijke contracten minder hoge hypotheken, in procenten van de waarde van het onderpand, verstrekken dan aan werknemers met een vaste baan.
Voorbeeld
Een voorbeeld: voor een kredietnemerjonger dan 65 jaar met een bruto-inkomen van €25.000, een hypotheek met een looptijd van dertig jaar en een hypotheekrente van 6% bedraagt de maximale financieringslast volgens de NHG 30,5%, bij €35.000 31,1 % en bij €45.000 34,1 %. De maximale hypotheek die hiermee correspondeert, is respectievelijk € 105.982, € 151.294 en € 213.285. De NHG kent echter een bovengrens van € 200.000 (2002). Deze grens geldt niet voor geldgevers die vrijwillig de normen van de hypotheekgarantie hanteren. Bij geldgevers die hun eigen normen hanteren, lopen de percentages bij een bruto-inkomen van € 25.000 uiteen van 20 tot 35; doorgaans ligt het rond de 30%. Bij € 35.000 liggen hun normen tussen 27 en 35% (doorsnee zo'n 32%) en bij €45.000 tussen 30 en 37% (doorsnee 33,5%). De doorsneepercentages corresponderen bij een hypotheekrente van 6% en een looptijd van dertigjaar met hypotheken van respectievelijk €104.245, €155.67Z en €209.532. Een maximale financieringslast van 35% betekent niet per definitie dat de hypotheek 75% hoger mag zijn dan bij de geldgever die uitgaat van slechts 2o%. Sommige geldgevers rekenen alleen de hypotheekrente tot de financieringslast; andere gaan bijvoorbeeld altijd uit van een annuïteitenhypotheek met een rentevaste periode van minimaal vijf of tien jaar. Dus ook als u kiest voor een aflossingsvrije hypotheek moet u dan de lasten van een annuïteitenhypotheek kunnen dragen. (Bron: Geldboek, let op status per 2002).
Bron: www.berekenmaximaalhypotheek.nl/
Is dit het geval, dan wordt uitgegaan van het huidige inkomen. Beschikt u niet over zo'n toezegging van uw werkgever of werkt u als uitzendkracht, dan is het sinds 1 januari 2000 toch mogelijk om een hypotheek met hypotheekgarantie te krijgen. Voorwaarde is dat u in alle afgelopen drie kalenderjaren inkomsten uit arbeid heeft genoten. Het toetsinkomen wordt in dat geval bepaald op basis van het gemiddeld inkomen over de afgelopen drie jaar, tot maximaal het jaarinkomen van het laatste kalenderjaar. Eventuele inkomensvervangende uitkeringen mogen niet worden meegerekend.
Voor de overige hypotheken (dus zonder hypotheekgarantie) is het wel of niet krijgen van de hypotheek afhankelijk van de geldgever. Met een jaarcon tract of een meerj arig contract komt u veel eerder in aanmerking voor een hypotheek dan wanneer u een halfjaarcontract of een contract op afroepbasis heeft, of wanneer u uitzendwerk doet. Ook is het belangrijk of er naast het inkomen uit tijdelijk werk nog een tweede vast inkomen aanwezig is. Arbeidsverleden en opleiding kunnen ook een rol spelen. Heeft u al enige jaren vaste inkomsten uit tijdelijk werk en/of heeft u een hbo- of een wetenschappelijke opleiding, dan maakt u veel meer kans op een hypothecaire lening. Verder kijkt de geldgever ook naar de hoogte van de benodigde hypotheek. De meeste geldgevers zullen aan werknemers met tijdelijke contracten minder hoge hypotheken, in procenten van de waarde van het onderpand, verstrekken dan aan werknemers met een vaste baan.
Voorbeeld
Een voorbeeld: voor een kredietnemerjonger dan 65 jaar met een bruto-inkomen van €25.000, een hypotheek met een looptijd van dertig jaar en een hypotheekrente van 6% bedraagt de maximale financieringslast volgens de NHG 30,5%, bij €35.000 31,1 % en bij €45.000 34,1 %. De maximale hypotheek die hiermee correspondeert, is respectievelijk € 105.982, € 151.294 en € 213.285. De NHG kent echter een bovengrens van € 200.000 (2002). Deze grens geldt niet voor geldgevers die vrijwillig de normen van de hypotheekgarantie hanteren. Bij geldgevers die hun eigen normen hanteren, lopen de percentages bij een bruto-inkomen van € 25.000 uiteen van 20 tot 35; doorgaans ligt het rond de 30%. Bij € 35.000 liggen hun normen tussen 27 en 35% (doorsnee zo'n 32%) en bij €45.000 tussen 30 en 37% (doorsnee 33,5%). De doorsneepercentages corresponderen bij een hypotheekrente van 6% en een looptijd van dertigjaar met hypotheken van respectievelijk €104.245, €155.67Z en €209.532. Een maximale financieringslast van 35% betekent niet per definitie dat de hypotheek 75% hoger mag zijn dan bij de geldgever die uitgaat van slechts 2o%. Sommige geldgevers rekenen alleen de hypotheekrente tot de financieringslast; andere gaan bijvoorbeeld altijd uit van een annuïteitenhypotheek met een rentevaste periode van minimaal vijf of tien jaar. Dus ook als u kiest voor een aflossingsvrije hypotheek moet u dan de lasten van een annuïteitenhypotheek kunnen dragen. (Bron: Geldboek, let op status per 2002).
Bron: www.berekenmaximaalhypotheek.nl/
Hypotheek bij tijdelijk contract
Zoekt u een hypotheek en heeft u een tijdelijk contract? Hoewel een versoepeling van het ontslagrecht inzet was bij de laatste coalitiebesprekingen, is het er nog steeds niet door. En daarmee komt voorlopig geen einde aan de “tijdelijke contract cultuur” waaraan werkend Nederland inmiddels volledig gewend is geraakt. Veel werknemers zitten er niet zo mee, zolang er alle maanden maar salaris binnenkomt. Tot het moment waarop zij een huis willen kopen en een hypotheek met tijdelijk contract aanvragen. Alle maanden salaris op de rekening blijkt dan ineens niet meer zo’n rotsvaste zekerheid…
Waar de bank stopt kijken de bij HuisGarant aangesloten adviseurs verder
De bij HuisGarant aangesloten hypotheekadviseurs hebben al veel mensen met een tijdelijk contract aan een hypotheek oplossing kunnen helpen. Simpelweg door verder te kijken dan de soms wat kortzichtige regeltjes die vaak in een ver verleden zijn opgesteld. Hoe regelmatig zijn uw contractwerkzaamheden eigenlijk? Zitten er nauwelijks hiaten in, maar is het eigenlijk alleen zo dat u af en toe (noodgedwongen) van werkgever wisselt? Of wordt u gedetacheerd door een bureau dat u continu van werk voorziet?
In deze en soortgelijke gevallen is het raadzaam om gebruik te maken van het HuisGarant hypotheek tijdelijk contract aanvraag formulier op deze website. Eén van de bij ons aangesloten gespecialiseerde hypotheekadviseurs zal dan contact met u opnemen om uw mogelijkheden te bespreken. Of lees eerst verder waarom HuisGarant verder kijkt, waar de bank het al gauw voor gezien houdt.
Gespecialiseerde adviseurs en hypotheekverstrekkers
HuisGarant werkt niet alleen samen met gespecialiseerde hypotheekadviseurs, maar indien nodig ook met gespecialiseerde geldverstrekkers. Zoals gezegd toetsen wij eerst zorgvuldig de continuïteit van uw inkomenssituatie. Beoordeelt onze adviseur die positief, dan kan deze uw situatie beter dan wie ook inzichtelijk maken bij een aantal hypotheekverstrekkers. Dat kan tóch een reguliere bank zijn, maar ook een financiële instelling die zich speciaal heeft toegelegd op het verstrekken van een hypotheek bij tijdelijk contract. Zulke gespecialiseerde geldverstrekkers hebben een uitgekiend acceptatiebeleid ontwikkeld, speciaal voor mensen zoals u.
Vrijblijvend advies over hypotheek en tijdelijk contract situatie
Heeft u toevallig een huis op het oog, of wilt u vrijblijvend informatie inwinnen over de mogelijkheden die er in deze situatie voor u zijn? Neem dan contact met ons op door het hypotheek tijdelijk contract formulier in te vullen. Een gespecialiseerde hypotheekadviseur zal u vervolgens telefonisch benaderen om uw situatie met u te bespreken. Desgewenst kan deze u ook verder helpen en een concrete aanvraag indienen bij meerdere hypotheekverstrekkers.
Bron: www.huisgarant.nl
Waar de bank stopt kijken de bij HuisGarant aangesloten adviseurs verder
De bij HuisGarant aangesloten hypotheekadviseurs hebben al veel mensen met een tijdelijk contract aan een hypotheek oplossing kunnen helpen. Simpelweg door verder te kijken dan de soms wat kortzichtige regeltjes die vaak in een ver verleden zijn opgesteld. Hoe regelmatig zijn uw contractwerkzaamheden eigenlijk? Zitten er nauwelijks hiaten in, maar is het eigenlijk alleen zo dat u af en toe (noodgedwongen) van werkgever wisselt? Of wordt u gedetacheerd door een bureau dat u continu van werk voorziet?
In deze en soortgelijke gevallen is het raadzaam om gebruik te maken van het HuisGarant hypotheek tijdelijk contract aanvraag formulier op deze website. Eén van de bij ons aangesloten gespecialiseerde hypotheekadviseurs zal dan contact met u opnemen om uw mogelijkheden te bespreken. Of lees eerst verder waarom HuisGarant verder kijkt, waar de bank het al gauw voor gezien houdt.
Gespecialiseerde adviseurs en hypotheekverstrekkers
HuisGarant werkt niet alleen samen met gespecialiseerde hypotheekadviseurs, maar indien nodig ook met gespecialiseerde geldverstrekkers. Zoals gezegd toetsen wij eerst zorgvuldig de continuïteit van uw inkomenssituatie. Beoordeelt onze adviseur die positief, dan kan deze uw situatie beter dan wie ook inzichtelijk maken bij een aantal hypotheekverstrekkers. Dat kan tóch een reguliere bank zijn, maar ook een financiële instelling die zich speciaal heeft toegelegd op het verstrekken van een hypotheek bij tijdelijk contract. Zulke gespecialiseerde geldverstrekkers hebben een uitgekiend acceptatiebeleid ontwikkeld, speciaal voor mensen zoals u.
Vrijblijvend advies over hypotheek en tijdelijk contract situatie
Heeft u toevallig een huis op het oog, of wilt u vrijblijvend informatie inwinnen over de mogelijkheden die er in deze situatie voor u zijn? Neem dan contact met ons op door het hypotheek tijdelijk contract formulier in te vullen. Een gespecialiseerde hypotheekadviseur zal u vervolgens telefonisch benaderen om uw situatie met u te bespreken. Desgewenst kan deze u ook verder helpen en een concrete aanvraag indienen bij meerdere hypotheekverstrekkers.
Bron: www.huisgarant.nl
Hypotheek zonder vaste baan
U heeft geen vaste baan maar wilt toch dolgraag een huis kopen. De kosten van een eigen huis komen immers na verloop van tijd naar u toe, terwijl een maandelijkse huur zomaar in het niets verdwijnt. In veel gevallen een verstandige gedachte, maar tegelijk is er een probleem. Want ook al kunt u aantonen dat u op jaarbasis over voldoende inkomsten beschikt, reguliere hypotheekverstrekkers (zoals banken) vinden algauw dat u behoort tot een risicogroep. En dat betekent veelal géén hypotheek…
Maar hoe groot is die groep eigenlijk waar u toe behoort? Flexwerkers, freelancers, ZZP’ers, gepensioneerden… Honderdduizenden mensen “zonder vaste baan” maar met voldoende financiële armslag om de maandelijkse hypotheekverplichting te kunnen nakomen! Daarom kijkt een bij HuisGarant aangesloten hypotheek adviseur graag samen met u of er nou echt geen oplossing is om u aan een hypotheek zonder vaste baan te helpen. U zult beslist niet de eerste zijn die via HuisGarant tóch een hypotheek heeft kunnen afsluiten!
Zou u hier graag méér over willen weten, maak dan gebruik van het hypotheek zonder vaste baan aanvraag formulier op deze website. Een objectieve hypotheekadviseur met veel ervaring op dit gebied, neemt daarna contact met u op om uw mogelijkheden te bespreken. Of lees eerst verder waarom er via HuisGarant al veel mensen zonder vaste baan aan een passende hypotheek oplossing zijn geholpen.
Hypotheek zonder vaste baan vraagt om maatwerk
De aanvraag van een hypotheek zonder vaste baan verschilt van geval tot geval. De bij HuisGarant aangesloten hypotheek adviseurs zijn gespecialiseerd in hypotheken op maat en beschikken over veel expertise. Zij onderhouden goede banden met zowel de grote reguliere hypotheekverstrekkers als met gespecialiseerde financieringsmaatschappijen die maatwerk kunnen leveren in afwijkende situaties.
Het hangt helemaal van uw persoonlijke omstandigheden af óf en wáár u voor uw hypotheek zonder vaste baan het beste terecht kunt. Werkt u met grote regelmaat op contractbasis, dan zijn er over het algemeen weinig problemen. In dat geval staat zélfs de mogelijkheid van NHG garantie voor u open; zij het onder bepaalde voorwaarden. Geniet u op een andere manier inkomsten (bijvoorbeeld alimentatie + een parttime baan), dan heeft u de ervaring van uw adviseur nodig om te weten waar uw hypotheekaanvraag de meeste kans van slagen heeft.
Speciale hypotheekvormen voor hypotheek zonder vaste baan
Uw adviseur zal ervoor kiezen om offertes aan te vragen bij meerdere financiële instellingen. Dat kunnen de grote reguliere hypotheekbanken zijn, of een gespecialiseerde maatschappij met hypotheekvormen die speciaal op een hypotheek zonder vaste baan zijn afgestemd. Wat in uw geval de verstandigste route is, hangt uiteraard helemaal van uw situatie af!
Vraag vrijblijvend informatie aan via HuisGarant
Wilt u graag weten of het afsluiten van een hypotheek tot uw mogelijkheden behoort? Vraag dan vrijblijvend informatie aan door het hypotheek zonder vaste baan aanvraag formulier in te vullen. U wordt daarna telefonisch benaderd door één van de aangesloten adviseurs die uw mogelijkheden met u zal bespreken.
Bron: www.huisgarant.nl
Maar hoe groot is die groep eigenlijk waar u toe behoort? Flexwerkers, freelancers, ZZP’ers, gepensioneerden… Honderdduizenden mensen “zonder vaste baan” maar met voldoende financiële armslag om de maandelijkse hypotheekverplichting te kunnen nakomen! Daarom kijkt een bij HuisGarant aangesloten hypotheek adviseur graag samen met u of er nou echt geen oplossing is om u aan een hypotheek zonder vaste baan te helpen. U zult beslist niet de eerste zijn die via HuisGarant tóch een hypotheek heeft kunnen afsluiten!
Zou u hier graag méér over willen weten, maak dan gebruik van het hypotheek zonder vaste baan aanvraag formulier op deze website. Een objectieve hypotheekadviseur met veel ervaring op dit gebied, neemt daarna contact met u op om uw mogelijkheden te bespreken. Of lees eerst verder waarom er via HuisGarant al veel mensen zonder vaste baan aan een passende hypotheek oplossing zijn geholpen.
Hypotheek zonder vaste baan vraagt om maatwerk
De aanvraag van een hypotheek zonder vaste baan verschilt van geval tot geval. De bij HuisGarant aangesloten hypotheek adviseurs zijn gespecialiseerd in hypotheken op maat en beschikken over veel expertise. Zij onderhouden goede banden met zowel de grote reguliere hypotheekverstrekkers als met gespecialiseerde financieringsmaatschappijen die maatwerk kunnen leveren in afwijkende situaties.
Het hangt helemaal van uw persoonlijke omstandigheden af óf en wáár u voor uw hypotheek zonder vaste baan het beste terecht kunt. Werkt u met grote regelmaat op contractbasis, dan zijn er over het algemeen weinig problemen. In dat geval staat zélfs de mogelijkheid van NHG garantie voor u open; zij het onder bepaalde voorwaarden. Geniet u op een andere manier inkomsten (bijvoorbeeld alimentatie + een parttime baan), dan heeft u de ervaring van uw adviseur nodig om te weten waar uw hypotheekaanvraag de meeste kans van slagen heeft.
Speciale hypotheekvormen voor hypotheek zonder vaste baan
Uw adviseur zal ervoor kiezen om offertes aan te vragen bij meerdere financiële instellingen. Dat kunnen de grote reguliere hypotheekbanken zijn, of een gespecialiseerde maatschappij met hypotheekvormen die speciaal op een hypotheek zonder vaste baan zijn afgestemd. Wat in uw geval de verstandigste route is, hangt uiteraard helemaal van uw situatie af!
Vraag vrijblijvend informatie aan via HuisGarant
Wilt u graag weten of het afsluiten van een hypotheek tot uw mogelijkheden behoort? Vraag dan vrijblijvend informatie aan door het hypotheek zonder vaste baan aanvraag formulier in te vullen. U wordt daarna telefonisch benaderd door één van de aangesloten adviseurs die uw mogelijkheden met u zal bespreken.
Bron: www.huisgarant.nl
Hypotheek zonder vast contract
Stabiele bron van inkomsten
Kun je aantonen dat je de afgelopen drie jaar een stabiele bron van inkomsten hebt gehad, en kun je een werkgeversverklaring van je huidige (tijdelijke) werkgever overleggen, dan kun je in aanmerking komen voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Contract voor bepaalde tijd
Heb je een tijdelijk contract, dan kom je in aanmerking voor een hypotheek met NHG, als je werkgever een intentieverklaring ondertekent, waarin staat dat het tijdelijke dienstverband te zijner tijd zal worden omgezet in een vast dienstverband.
Nationale Hypotheek Garantie
Achter de Nationale Hypotheek Garantie staat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Dit Waarborgfonds staat garant voor de terugbetaling van het hypotheekbedrag aan de hypotheekverstrekker.
Stel je voor dat je door bijvoorbeeld werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of echtscheiding, niet meer aan je betalingsverplichtingen kunt voldoen. Dan zul je het huis moeten verkopen. Mocht de verkoopopbrengst niet voldoende zijn om de hypotheekschuld af te lossen, dan betaalt het Waarborgfonds het verschil aan de hypotheekverstrekker. Je hebt dan een schuld bij het Waarborgfonds.
Voorwaarden
Om NHG te kunnen aanvragen moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Kom je niet in aanmerking voor NHG, dan ben je afhankelijk van de voorwaarden van de hypotheekverstrekker. Deze zijn over het algemeen minder gunstig.
Bron: www.hypotheker.nl/
Kun je aantonen dat je de afgelopen drie jaar een stabiele bron van inkomsten hebt gehad, en kun je een werkgeversverklaring van je huidige (tijdelijke) werkgever overleggen, dan kun je in aanmerking komen voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Contract voor bepaalde tijd
Heb je een tijdelijk contract, dan kom je in aanmerking voor een hypotheek met NHG, als je werkgever een intentieverklaring ondertekent, waarin staat dat het tijdelijke dienstverband te zijner tijd zal worden omgezet in een vast dienstverband.
Nationale Hypotheek Garantie
Achter de Nationale Hypotheek Garantie staat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Dit Waarborgfonds staat garant voor de terugbetaling van het hypotheekbedrag aan de hypotheekverstrekker.
Stel je voor dat je door bijvoorbeeld werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of echtscheiding, niet meer aan je betalingsverplichtingen kunt voldoen. Dan zul je het huis moeten verkopen. Mocht de verkoopopbrengst niet voldoende zijn om de hypotheekschuld af te lossen, dan betaalt het Waarborgfonds het verschil aan de hypotheekverstrekker. Je hebt dan een schuld bij het Waarborgfonds.
Voorwaarden
Om NHG te kunnen aanvragen moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Kom je niet in aanmerking voor NHG, dan ben je afhankelijk van de voorwaarden van de hypotheekverstrekker. Deze zijn over het algemeen minder gunstig.
Bron: www.hypotheker.nl/
Hypotheek zonder aflossing
Het principe
U doet geen aflossingen en betaalt slechts de rente over de hypotheeksom. Aan het einde van de looptijd (maximaal 30 jaar) moet de hypotheek in zijn geheel worden afgelost, bijvoorbeeld door verkoop van de woning, door een nieuwe lening aan te gaan of door de aflossing uit het eigen vrije vermogen (bijvoorbeeld met gespaard kapitaal uit verzekering of belegging) te doen.
De meeste hypotheekverstrekkers gaan bij een aflossingvrije hypotheek niet verder dan 75% van de executiewaarde (omgerekend is dat zo'n 60% van de vrije verkoop waarde), een aantal geldverstrekkers gaan echter tot 100% (+/- 80% vrije verkoopwaarde). Dit betekent meestal dat u het resterende deel van uw hypothecaire lening anders zult moeten financieren, bijvoorbeeld met een andere hypotheekvorm of door inbreng van eigen geld. Bij sommige geldverstrekkers is het afsluiten van een aanvullende overlijdensrisicoverzekering die de gehele of gedeeltelijke aflossing van uw hypotheek bij overlijden dekt verplicht.
De hoofdkenmerken van deze hypotheekvorm op een rijtje
U hoeft in principe alleen maandelijks rente te betalen, de aflossing volgt later op een door u gewenst tijdstip of aan het eind van de looptijd van maximaal 30 jaar.
Bij verkoop is boetevrij vervroegd aflossen mogelijk.
U kunt in de regel 10 tot 20% van de hypotheeksom boetevrij aflossen per jaar.
Lage maandlasten indien u van de maximale rente-aftrek profiteert.
De renteaftrek vervalt na 30 jaar in het nieuwe belastingstelsel (IB2001).
Voordelen van de aflossingsvrije hypotheek
Aangezien u alleen (fiscaal aftrekbare) rente betaalt, zijn uw maandlasten laag.
U hoeft niet verplicht tussentijds af te lossen.
Vermogensopbouw is niet verplicht.
Voor de aflossingsvrije hypotheek is het niet verplicht extra verzekeringen af te sluiten om risico's te beperken.
Uit het bovenstaande volgt samengevat dat u met de aflossingsvrije hypotheek veel vrijheid en flexibiliteit heeft wat betreft aflossing, vermogensopbouw en verzekeringsdekkingen.
Nadelen van de aflossings vrije hypotheek
U bouwt geen kapitaal op. U zult er dus zelf zorg voor moeten dragen dat u de hypotheek aan het eind van de looptijd kunt aflossen. Wanneer de huizenprijzen inmiddels gedaald zijn houdt u bij verkoop een financieringstekort over.
Indien u niet tussentijds aflost blijft de rentelast dezelfde gedurende langere tijd. Indien u minder gaat verdienen, bijvoorbeeld wanneer u met pensioen gaat, bestaat de kans dat u in een andere belastingschijft valt, waardoor uw netto maandlasten zullen stijgen wegens een vermindering van belastingaftrek.
In het nieuwe belastingstelsel (IB2001), dat op 1 januari 2001 van kracht werd, is de hypotheekrenteaftrek beperkt tot maximaal 30 jaar.
Voor wie is de aflossingsvrije hypotheek?
Deze hypotheekvorm is geschikt voor mensen die er zeker van zijn de hypotheek aan het eind van de looptijd te kunnen aflossen. De aflossingsvrije hypotheek is minder geschikt voor starters omdat in de regel bij de meeste banken slechts (maximaal) 75% van de executiewaarde gefinancierd kan worden.
Bron: hypotheek.geld-gids.nl
U doet geen aflossingen en betaalt slechts de rente over de hypotheeksom. Aan het einde van de looptijd (maximaal 30 jaar) moet de hypotheek in zijn geheel worden afgelost, bijvoorbeeld door verkoop van de woning, door een nieuwe lening aan te gaan of door de aflossing uit het eigen vrije vermogen (bijvoorbeeld met gespaard kapitaal uit verzekering of belegging) te doen.
De meeste hypotheekverstrekkers gaan bij een aflossingvrije hypotheek niet verder dan 75% van de executiewaarde (omgerekend is dat zo'n 60% van de vrije verkoop waarde), een aantal geldverstrekkers gaan echter tot 100% (+/- 80% vrije verkoopwaarde). Dit betekent meestal dat u het resterende deel van uw hypothecaire lening anders zult moeten financieren, bijvoorbeeld met een andere hypotheekvorm of door inbreng van eigen geld. Bij sommige geldverstrekkers is het afsluiten van een aanvullende overlijdensrisicoverzekering die de gehele of gedeeltelijke aflossing van uw hypotheek bij overlijden dekt verplicht.
De hoofdkenmerken van deze hypotheekvorm op een rijtje
U hoeft in principe alleen maandelijks rente te betalen, de aflossing volgt later op een door u gewenst tijdstip of aan het eind van de looptijd van maximaal 30 jaar.
Bij verkoop is boetevrij vervroegd aflossen mogelijk.
U kunt in de regel 10 tot 20% van de hypotheeksom boetevrij aflossen per jaar.
Lage maandlasten indien u van de maximale rente-aftrek profiteert.
De renteaftrek vervalt na 30 jaar in het nieuwe belastingstelsel (IB2001).
Voordelen van de aflossingsvrije hypotheek
Aangezien u alleen (fiscaal aftrekbare) rente betaalt, zijn uw maandlasten laag.
U hoeft niet verplicht tussentijds af te lossen.
Vermogensopbouw is niet verplicht.
Voor de aflossingsvrije hypotheek is het niet verplicht extra verzekeringen af te sluiten om risico's te beperken.
Uit het bovenstaande volgt samengevat dat u met de aflossingsvrije hypotheek veel vrijheid en flexibiliteit heeft wat betreft aflossing, vermogensopbouw en verzekeringsdekkingen.
Nadelen van de aflossings vrije hypotheek
U bouwt geen kapitaal op. U zult er dus zelf zorg voor moeten dragen dat u de hypotheek aan het eind van de looptijd kunt aflossen. Wanneer de huizenprijzen inmiddels gedaald zijn houdt u bij verkoop een financieringstekort over.
Indien u niet tussentijds aflost blijft de rentelast dezelfde gedurende langere tijd. Indien u minder gaat verdienen, bijvoorbeeld wanneer u met pensioen gaat, bestaat de kans dat u in een andere belastingschijft valt, waardoor uw netto maandlasten zullen stijgen wegens een vermindering van belastingaftrek.
In het nieuwe belastingstelsel (IB2001), dat op 1 januari 2001 van kracht werd, is de hypotheekrenteaftrek beperkt tot maximaal 30 jaar.
Voor wie is de aflossingsvrije hypotheek?
Deze hypotheekvorm is geschikt voor mensen die er zeker van zijn de hypotheek aan het eind van de looptijd te kunnen aflossen. De aflossingsvrije hypotheek is minder geschikt voor starters omdat in de regel bij de meeste banken slechts (maximaal) 75% van de executiewaarde gefinancierd kan worden.
Bron: hypotheek.geld-gids.nl
Wat is een aflossingsvrije hypotheek
Bij een aflossingsvrije hypotheek wordt het geleende bedrag niet afgelost, de lener betaalt alleen rente. Er wordt vooraf geen datum overeengekomen waarop de hypotheeklening volledig terugbetaald moet zijn.
Doorgaans wordt er bij een aflossingsvrije hypotheek niet maandelijks op de lening afgelost. In plaats daarvan wordt er vaak afgelost bij de verkoop van de woning. Net als bij de annuïteitenhypotheek blijven de maandelijkse lasten constant zolang de rente gelijk blijft. Omdat er alleen rente wordt betaald en niet wordt afgelost, gaat de lener in principe een levenslange hypotheek aan. Het lijkt op het betalen van huur, alleen is nu niet een woningbouwvereniging degene aan wie betaald wordt, maar de bank. Het bedrag dat met een aflossingsvrije hypotheek geleend wordt, wordt in het algemeen afgelost door verkoop van de woning. In het algemeen is een aflossingsvrije hypotheek niet hoger dan een percentage van de executiewaarde van de woning, meestal zo'n 75%. Deze beperkte hypotheekverschaffing geeft de hypotheekverstrekker zekerheid dat de woning bij gedwongen verkoop genoeg oplevert om de openstaande schuld te kunnen innen.
Omdat er niets wordt afgelost levert de aflossingsvrije hypotheek geen bescherming tegen renteverhogingen, bij een stijging van de rente kunnen de maandlasten sterk toenemen. Het voordeel van een aflossingsvrije hypotheek is dat de maandelijkse lasten lager zijn dan bij elke andere hypotheekvorm. De geldlener kan geld overhouden aan zijn eigen woning als de waarde van de woning stijgt: de hypotheek kan dan worden afgelost en men houdt zelf de eventuele winst. Veel hypotheekvormen kennen een verplicht aan de hypotheek gekoppelde overlijdensrisicoverzekering, komt de geldlener te overlijden dan wordt de hypotheek in één keer afgelost. De aflossingsvrije hypotheek kent zo'n koppeling niet, om nabestaanden niet met de hypotheek op te zadelen zal de geldlener apart een overlijdensrisicoverzekering af moeten sluiten.
Bron: wikipedia.nl
Doorgaans wordt er bij een aflossingsvrije hypotheek niet maandelijks op de lening afgelost. In plaats daarvan wordt er vaak afgelost bij de verkoop van de woning. Net als bij de annuïteitenhypotheek blijven de maandelijkse lasten constant zolang de rente gelijk blijft. Omdat er alleen rente wordt betaald en niet wordt afgelost, gaat de lener in principe een levenslange hypotheek aan. Het lijkt op het betalen van huur, alleen is nu niet een woningbouwvereniging degene aan wie betaald wordt, maar de bank. Het bedrag dat met een aflossingsvrije hypotheek geleend wordt, wordt in het algemeen afgelost door verkoop van de woning. In het algemeen is een aflossingsvrije hypotheek niet hoger dan een percentage van de executiewaarde van de woning, meestal zo'n 75%. Deze beperkte hypotheekverschaffing geeft de hypotheekverstrekker zekerheid dat de woning bij gedwongen verkoop genoeg oplevert om de openstaande schuld te kunnen innen.
Omdat er niets wordt afgelost levert de aflossingsvrije hypotheek geen bescherming tegen renteverhogingen, bij een stijging van de rente kunnen de maandlasten sterk toenemen. Het voordeel van een aflossingsvrije hypotheek is dat de maandelijkse lasten lager zijn dan bij elke andere hypotheekvorm. De geldlener kan geld overhouden aan zijn eigen woning als de waarde van de woning stijgt: de hypotheek kan dan worden afgelost en men houdt zelf de eventuele winst. Veel hypotheekvormen kennen een verplicht aan de hypotheek gekoppelde overlijdensrisicoverzekering, komt de geldlener te overlijden dan wordt de hypotheek in één keer afgelost. De aflossingsvrije hypotheek kent zo'n koppeling niet, om nabestaanden niet met de hypotheek op te zadelen zal de geldlener apart een overlijdensrisicoverzekering af moeten sluiten.
Bron: wikipedia.nl
Aflossingsvrije Hypotheek Rabobank
Hypotheek met lage lasten
U wilt graag een huis kopen, maar daarnaast ook geld overhouden om allerlei leuke dingen te blijven doen. Gelukkig heeft u met een Aflossingsvrije hypotheek lage lasten. U lost namelijk uw hypotheek niet af, maar betaalt alleen rente over uw hypotheek. Bovendien profiteert u van fiscale aftrek: omdat u niet aflost, blijft het rentebedrag gelijk. Deze rente kunt u in veel gevallen aftrekken van uw inkomstenbelasting. De belastingaftrek is maximaal 30 jaar.
Geen aflossing
Omdat u gedurende de looptijd niet aflost, heeft u na afloop een hypotheekschuld. Die lost u af zodra u de woning verkoopt.
Combineren met andere hypotheek
Wilt u geen volledige hypotheekschuld over houden? Kies er dan voor om de Aflossingsvrije hypotheek te combineren met een andere hypotheekvorm, bijvoorbeeld met de Rabo OpbouwHypotheek. Dan kunt u een deel van uw hypotheekschuld aflossen.
Bron: rabobank.nl
U wilt graag een huis kopen, maar daarnaast ook geld overhouden om allerlei leuke dingen te blijven doen. Gelukkig heeft u met een Aflossingsvrije hypotheek lage lasten. U lost namelijk uw hypotheek niet af, maar betaalt alleen rente over uw hypotheek. Bovendien profiteert u van fiscale aftrek: omdat u niet aflost, blijft het rentebedrag gelijk. Deze rente kunt u in veel gevallen aftrekken van uw inkomstenbelasting. De belastingaftrek is maximaal 30 jaar.
Geen aflossing
Omdat u gedurende de looptijd niet aflost, heeft u na afloop een hypotheekschuld. Die lost u af zodra u de woning verkoopt.
Combineren met andere hypotheek
Wilt u geen volledige hypotheekschuld over houden? Kies er dan voor om de Aflossingsvrije hypotheek te combineren met een andere hypotheekvorm, bijvoorbeeld met de Rabo OpbouwHypotheek. Dan kunt u een deel van uw hypotheekschuld aflossen.
Bron: rabobank.nl
Aflossingsvrije Hypotheek
Als je geen aflossing op je hypotheek wilt, kun je kiezen voor de aflossingsvrije hypotheek. Daarbij betaal je alleen de hypotheekrente. Het betekent wel dat je een levenslange hypotheek aangaat, tenzij je aflost door verkoop van de woning. De hoofdsom van de hypotheek blijft anders bestaan. Daarom zal de hypotheek nooit hoger zijn dan een bepaald percentage van de executiewaarde van je woning (maximaal 100%, maar meestal ca 75%). Inbreng van eigen geld is dan ook vaak noodzakelijk.
De beperkte hypotheekverschaffing geeft de hypotheekverstrekker zekerheid dat de woning altijd genoeg oplevert om de openstaande schuld te kunnen betalen. Als je niet aan je betalingsverplichtingen voldoet of je overlijdt, veilt de hypotheekverstrekker namelijk de woning om de hoofdsom alsnog betaald te krijgen.
Bij deze hypotheek profiteer je van maximale fiscale aftrek gedurende maximaal 30 jaar.
Voordelen aflossingsvrije hypotheek
U heeft gedurende de looptijde van de aflossingsvrije hypotheek (hypothecaire lening) het voordeel van maximale fiscale renteaftrek. Dit mede omdat er in de looptijd rente word betaald over de hoofdsom. Tijdens deze hypotheek vorm wordt er niet afgelost.
Tijdens de looptijd van de aflossingsvrije hypotheek (hypothecaire lening) heeft u meer financiele middelen tot uw beschikking, dit kunt u besteden aan andere doeleinden dan een woning.
Gedurende de looptijd van de aflossingsvrije hypotheek blijven de brute- en nettolasten gelijk, dit is handig wanneer u niet houdt van onverwachte kosten. De rentestand moet dan wel ongewijzigd blijven.
U betaald geen verplichte tussentijdse aflossingen en vermogensopbouw.
De hoogte van deze hypotheek is veilig omdat u meestal maar 75% van de executiewaarde aflossingsvrij kunt lenen, sommige banken zullen 100% geven, omdat veel bedrijven deze hypotheek vorm hebben, is een offerte voor de aflossingsvrije hypotheek goed te vergelijken.
Nadelen aflossingsvrije hypotheek
U bouwt geen vermogen op, omdat u geen aflossing doet op de hypothecaire lening.
Tijdens de hypothecaire lening wordt er niet afgelost op de hypotheek, het enige wat u betaald is de rente elke maand.
Er bestaat geen financiele zekerheid voor uw naasten, tenzij u een verzekering heeft afgesloten (overlijdensrisicoverzekering).
Het voornaamste voordeel bij de aflossingsvrije hypotheekis dat u altijd lage lasten heeft, de laagste van alle hypotheek vormen, omdat u alleen maar rente betaalt. Gedurende de looptijd lost u niets af. De aflossing van de hypotheek geschiedt bij verkoop van de woning of bij het sluiten van een andere hypotheek.
Bron: www.hypotheek-weetjes.nl
De beperkte hypotheekverschaffing geeft de hypotheekverstrekker zekerheid dat de woning altijd genoeg oplevert om de openstaande schuld te kunnen betalen. Als je niet aan je betalingsverplichtingen voldoet of je overlijdt, veilt de hypotheekverstrekker namelijk de woning om de hoofdsom alsnog betaald te krijgen.
Bij deze hypotheek profiteer je van maximale fiscale aftrek gedurende maximaal 30 jaar.
Voordelen aflossingsvrije hypotheek
U heeft gedurende de looptijde van de aflossingsvrije hypotheek (hypothecaire lening) het voordeel van maximale fiscale renteaftrek. Dit mede omdat er in de looptijd rente word betaald over de hoofdsom. Tijdens deze hypotheek vorm wordt er niet afgelost.
Tijdens de looptijd van de aflossingsvrije hypotheek (hypothecaire lening) heeft u meer financiele middelen tot uw beschikking, dit kunt u besteden aan andere doeleinden dan een woning.
Gedurende de looptijd van de aflossingsvrije hypotheek blijven de brute- en nettolasten gelijk, dit is handig wanneer u niet houdt van onverwachte kosten. De rentestand moet dan wel ongewijzigd blijven.
U betaald geen verplichte tussentijdse aflossingen en vermogensopbouw.
De hoogte van deze hypotheek is veilig omdat u meestal maar 75% van de executiewaarde aflossingsvrij kunt lenen, sommige banken zullen 100% geven, omdat veel bedrijven deze hypotheek vorm hebben, is een offerte voor de aflossingsvrije hypotheek goed te vergelijken.
Nadelen aflossingsvrije hypotheek
U bouwt geen vermogen op, omdat u geen aflossing doet op de hypothecaire lening.
Tijdens de hypothecaire lening wordt er niet afgelost op de hypotheek, het enige wat u betaald is de rente elke maand.
Er bestaat geen financiele zekerheid voor uw naasten, tenzij u een verzekering heeft afgesloten (overlijdensrisicoverzekering).
Het voornaamste voordeel bij de aflossingsvrije hypotheekis dat u altijd lage lasten heeft, de laagste van alle hypotheek vormen, omdat u alleen maar rente betaalt. Gedurende de looptijd lost u niets af. De aflossing van de hypotheek geschiedt bij verkoop van de woning of bij het sluiten van een andere hypotheek.
Bron: www.hypotheek-weetjes.nl
vrijdag 15 januari 2010
Internet Lenen
Op internet lenen particulieren en ondernemers geld aan elkaar uit voor betere tarieven dan de banken rekenen. Bovendien weten ze de traditionele risico’s van persoonlijke leningen aan bekenden te vermijden. Door middel van een ingenieus systeem is het mogelijk dat mensen met teveel geld hun fortuin aanbieden tegen een rente en een looptijd die ze zelf bepalen. De andere kant van de leden kan een keuze maken uit de aanbiedingen en zo kan een deal gesloten worden. Zonder bank en hopenlijk ook nog eens goedkoper.
Het offline en online aanbod met betrekking tot leningen verschilt behoorlijk met elkaar. Met name de offline leningverstrekkers bemoeilijken het voor u, omdat zij vanzelfsprekend alleen de voordelen benadrukken en uiteraard een goede verkoopbabbel klaar hebben staan. Daarnaast is het ook niet mogelijk om leningen te vergelijken, wat bij lenen via internet wel mogelijk is. Wanneer u op internet lenen websites bekijkt, kunt u op elk gewenst moment deze weer bekijken en makkelijker bekijken welke voor u het gunstigst uitpakken.
Lees voor het afsluiten van een lening eerst de kleine lettertjes en de financiële bijsluiters. Een lening is geen slimme keuze als u deze als aanvulling op uw uitkering wilt gaan gebruiken.
Bron: www.daaromlenen.nl/
Het offline en online aanbod met betrekking tot leningen verschilt behoorlijk met elkaar. Met name de offline leningverstrekkers bemoeilijken het voor u, omdat zij vanzelfsprekend alleen de voordelen benadrukken en uiteraard een goede verkoopbabbel klaar hebben staan. Daarnaast is het ook niet mogelijk om leningen te vergelijken, wat bij lenen via internet wel mogelijk is. Wanneer u op internet lenen websites bekijkt, kunt u op elk gewenst moment deze weer bekijken en makkelijker bekijken welke voor u het gunstigst uitpakken.
Lees voor het afsluiten van een lening eerst de kleine lettertjes en de financiële bijsluiters. Een lening is geen slimme keuze als u deze als aanvulling op uw uitkering wilt gaan gebruiken.
Bron: www.daaromlenen.nl/
Schuldsanering
Natuurlijke personen die hun schulden niet meer kunnen betalen, kunnen sinds het eind van de jaren '90 van de vorige eeuw zowel in Nederland als in België binnen het kader van een wettelijke regeling een nieuwe start maken.
Schuldsanering in Nederland
Eind 1998 trad in Nederland de Wet schuldsanering natuurlijke personen in werking.
De rechter kan, op het verzoek van een schuldenaar met betalingsproblemen, een schuldsaneringsregeling van toepassing verklaren waaraan schuldeisers moeten meewerken.
Voorwaarde is wel, dat de betalingsproblemen te goeder trouw zijn ontstaan, en dat geen "normale" (vrijwillige) afbetalingsregeling meer getroffen kan worden.
De schuldenaar moet gedurende een door de rechter vastgestelde periode zoveel mogelijk geld bijeenbrengen om daarmee zijn schulden af te betalen; de rechter bepaalt, hoeveel geld de schuldenaar gedurende die periode zelf mag houden.
De schuldsaneringsperiode kan maximaal vijf jaar duren (drie jaar als de schuldenaar gedurende de saneringsperiode moet leven op het bestaansminimum).
De Kamer van Koophandel heeft een uitgebreid artikel over wettelijke schuldsanering.
Schuldsanering in België
In België is sinds begin 1999 de "Wet collectieve schuldenregeling" van kracht.
Het proces wordt in gang gezet door middel van een verzoekschrift, gericht aan de beslagrechter. Deze kan een schuldbemiddelaar benoemen die een regeling uitwerkt en toeziet op de uitvoering ervan.
Als schuldbemiddelaar kunnen onder andere notarissen, advocaten en gerechtsdeurwaarders optreden.
De genoemde wet is overigens alleen van toepassing op mensen die geen handelaar zijn.
Bron: www.voorbeginners.info
Schuldsanering in Nederland
Eind 1998 trad in Nederland de Wet schuldsanering natuurlijke personen in werking.
De rechter kan, op het verzoek van een schuldenaar met betalingsproblemen, een schuldsaneringsregeling van toepassing verklaren waaraan schuldeisers moeten meewerken.
Voorwaarde is wel, dat de betalingsproblemen te goeder trouw zijn ontstaan, en dat geen "normale" (vrijwillige) afbetalingsregeling meer getroffen kan worden.
De schuldenaar moet gedurende een door de rechter vastgestelde periode zoveel mogelijk geld bijeenbrengen om daarmee zijn schulden af te betalen; de rechter bepaalt, hoeveel geld de schuldenaar gedurende die periode zelf mag houden.
De schuldsaneringsperiode kan maximaal vijf jaar duren (drie jaar als de schuldenaar gedurende de saneringsperiode moet leven op het bestaansminimum).
De Kamer van Koophandel heeft een uitgebreid artikel over wettelijke schuldsanering.
Schuldsanering in België
In België is sinds begin 1999 de "Wet collectieve schuldenregeling" van kracht.
Het proces wordt in gang gezet door middel van een verzoekschrift, gericht aan de beslagrechter. Deze kan een schuldbemiddelaar benoemen die een regeling uitwerkt en toeziet op de uitvoering ervan.
Als schuldbemiddelaar kunnen onder andere notarissen, advocaten en gerechtsdeurwaarders optreden.
De genoemde wet is overigens alleen van toepassing op mensen die geen handelaar zijn.
Bron: www.voorbeginners.info
Abonneren op:
Posts (Atom)