Leasen

Leasen is een soort huur(koop)overeenkomst waarbij de lessor (de juridische eigenaar) een zaak voor een bepaalde periode ter beschikking stelt aan de lessee. Laatstgenoemde betaalt daarvoor een vaste vergoeding aan de lessor.

Er zijn drie hoofdvormen: operational lease, financial lease en sale and lease back.

Operational lease
Operational lease is een vorm van lease die sterk lijkt op huren. De overeenkomst kan meestal op korte termijn worden opgezegd, en het economisch risico ligt bij de lessor. Er is sprake van "off-balance financiering", d.w.z.: de lessee neemt de zaak niet op zijn balans op.

Financial lease
Financial lease is een vorm van lease die meer lijkt op huurkoop. De looptijd van de lease-overeenkomst is over het algemeen gelijk aan de economische levensduur van de geleasde zaak. Het economisch risico ligt hier bij de lessee, en deze neemt de zaak wel op zijn balans op. Aan het einde van de lease-periode heeft de lessee het recht (of soms: de plicht) om het juridisch eigendom van de geleasde zaak te verwerven tegen betaling van de (lage) boekwaarde van dat moment.

Sale and lease back
Sale and lease back tenslotte verschilt van de hiervoor genoemde lease-vormen doordat de lessee eerst eigenaar was van de geleasde zaken. Deze worden echter eerst verkocht aan de lessor, en vervolgens wordt er een lease-overeenkomst voor afgesloten.

Zo kan de lease kapitaal vrijmaken voor andere investeringen, terwijl hij toch de geleasde zaken kan blijven gebruiken.

Voor- en nadelen van leasen
Voor bedrijven kan leasen aantrekkelijk zijn doordat ze een fiscaal voordeel kunnen hebben; bovendien sluiten ze met een lease-constructie onvoorziene kosten uit. Voor particulieren speelt dit fiscale voordeel niet; een persoonlijke lening of een doorlopend krediet is voor hen over het algemeen voordeliger dan leasen.

Bron: www.voorbeginners.info